贷款买房有5大内幕,不懂的或将多花10万元不止!

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  在这个高房价时代,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,毕竟全款买房所需资金实在太多了!虽说大多数购房者都是通过银行贷款来买房的,但是不少购房者却对贷款买房的内幕知之甚少,结果多花了许多冤枉钱!在此,小编要说的是,贷款买房有以下5大内幕,不懂的或将多花10万元不止!

  

  内幕一、热销场面可造假

  有些购房者一看到售楼处人山人海,就立马慌了神,匆匆忙忙就交了定金,生怕买不到房子!殊不知,这些热销场面都是假的,只是开发商的套路而已。怎么判断热销场面真假呢?其实从看房者的年龄就可以看出来,如果看房的多是老年人或者大学生,那无疑就是假热销了,这些看房的都是开发商花钱雇来的!又或者,你不妨坚持每天都去售楼处逛逛,如果你发现昨天售楼处还人山人海,但今天人数却骤减,那就说明热销场面是假的了。

  内幕二、样板房间可美化

  一般来说,售楼小姐都会带着购房者先去看样板房,如果对样板房满意了,才会带着去看实体房。为了给购房者留下美好的第一印象,样板房往往都会经过美化,就比如缩小家具的比例,让房间空间显得更大,所以,大家在看到样板房后,不要轻易交钱,一定要在看过实体房后再决定是否付钱。

  

  内幕三、口头承诺不可信

  为了让购房者尽快交钱,开发商往往会许下美好的口头承诺,就比如一周内反悔时可退房,但是,如果你真的想退房时,开发商就会以各种借口来拒绝退房,就算你最后退了房子,所交的钱也会别扣下一大部分。所以,小编提醒广大购房者,口头承诺不可信,一定要写入购房合同。此外,小编还要提醒一点,购房者在买房时不妨全程录音,这样就可以大大维护自己的权益了。

  内幕四、公摊面积会增加

  对于购房者来说,买房最不能忍受的事情就是公摊面积了,100平方米的房子,公摊面积竟然高达30平方米,这搁谁身上都会肉疼的!如果你在购房合同中未明确公摊面积,那么等你入住后,你就会发现公摊面积增加了,你的血汗钱也就白白浪费了!

  

  内幕五、贷款利率可降低

  房贷利率并非固定的。不同的银行往往会给出不一样的房贷利率,就算是同一家银行,对于不同的人,也会给出不一样的房贷利率。所以,在贷款买房时,购房者不妨多找几家银行,并从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行,这样就可以省下不少钱。

  买房可是一门技术活,购房者要学的东西有很多,以上就是贷款买房的5大内幕,希望对大家有所帮助,也希望大家在买房时不要再花费冤枉钱了!

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