楼市降温,开发商抛售,炒房者后悔痛哭,但最惨的却是刚需

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  当房价过高之时,作为刚需买房人总期待房价能够下跌一些,总是希望房价能在三稳之下,能够降到自已的购买力之上,不让自已首付还得分期,不让买房人担心房贷。当今年415次楼市调控终于把房价稳住后,买房人的心有了稍许的安慰。

  最近一段时间因为楼市逐渐降温的原因,市场上很多人都在说开发商和炒房者面临困境,在一些人看来开发商和炒房者已经面临末路了

  降价抛售房产的炒房者不在少数,宣布破产的开发商也有不少,从这些表现来看开发的和炒房者的日子的确过的不如意,但如果凭借这个就说开发商和炒房者吃了大亏笔者就不赞同了。

  

  因为在笔者看来,不管房价上涨还是下跌,市场上最吃亏的人始终都是刚需,首先已经购房的购房者相当于多付出了几十上百万。

  很多楼市专家都分析过一旦房价出现大幅度下跌受损最严重的就是已购房者,因为这会让他们的财产在不知不觉中大幅度缩水

  一个人去年花500万买了一套房子,但今年因为房价下跌20%,那么这一套房子就只值400万了,不知不觉中就已经亏了100万。

  

  房价下跌之后购房者再也享受不到房价上涨带来的财产增值。表面上看房价下跌之后购房者会得到巨大好处,比如买房的时候会更加便宜,但实际上这跟以前房价上涨时候的好处相比不值一提

  因为当房价下跌之后购房者就失去了趁着房价上涨而实现财产增值的红利。在现有大背景下买房可能是普通居民唯一实现财产大幅增值的机会,所以从这一点来看房价下跌对购房者来说并不完全都是好处。

  

  所以,综上所述,楼市降温,开发商抛售,炒房者后悔痛哭,但最惨的却是刚需!对此,你怎么看呢?欢迎留言参与讨论

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