房子首付交了,贷款却没下来,怎么避免此类问题?看完后明白了!

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  不同的地方房贷政策是不一样的,特别是最近两年各地方的房贷调控比较严,所以有些人买房贷款不通过是很正常的事情。不是本地户籍。目前有很多城市房贷调控都很严,想要买房必须是本地户口才可以,如果你不是本地的户籍人口,那就没有买房的资格。社保不符合条件。对社保的要求,目前是房贷调控的一个重要手段,有很多地方都要求连续交社保满两年以上,有的地方甚至要求三年以上才可以买房。

  

  现在的房子动辄都是几十万、几百万,月供少说也得三五千起,但是刚需客的工资却远远跟不上。有些人把工资全部用来还房贷也不够。银行面对这种情况自然是会拒绝的。即使你嘴硬的说,“我能还的起,你就放心贷吧。”银行其实并不会放心。让银行放心你能还,成了解决问题的唯一办法。怎么办呢?造收入!造收入的方法有很多,比如往银行多存钱,把父母作为共借人,找家里的老房子开租金收入,拿出别人给你或你的父母签的欠条等等。

  

  应该在交首付之前,就把全套按揭的资料提供给不同的贷款银行,看看各家银行是否可以支持贷款,可以贷款多少钱。只有做到心中有数时,才能把首付款交了,如果顺序颠倒,那一旦贷不了款的话,定金和首付都是不能退的;即使开发商能退,也会扣除违约金才可能给你退,周期不紧长,而且非常麻烦。买房一定要问下身边买过房的人,让他们进行全程建议。

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