新房领钥匙,开发商不愿见到你做的“3件事”,庆幸早知道?

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  在我国的房地产发展中,开发商占据了主导地位,定价权在开发商、售卖权在开发商,就连最重要的商品房买卖合同都是经过开发商仔细制定并报批的。个人购房者在对房地产一无所知的情况下买房,就显得很无助。今天,我们谈谈新房交房时的注意事项。新房交房时,开发商最不希望你做的“3件事”!建筑专家透了底。

  

  1、新房交房时,不要按照开发商的流程操作,正规的流程是先验房、再签字。正规的流程是要求现看房子、验房,要确定清楚实际房产与当初预售时的房子是否一致,与合同签订规格是否一致,然后再签订交房协议。

  

  2、验房过程要仔细核对各项交付标准,建筑专家透底,特别要对照《商品房买卖合同》和国家建筑标准。事无巨细才能保证自己的权益不受损害,这也正是开发商最不愿意看到的交房验收情形。

  

  3、出现问题要第一时间寻求开发商解决,如果是建筑质量问题则可向相关部门反馈。问题跟进的越紧凑,处理的时效就越高这一点大家都知道,如果三天打鱼两天晒网,自己房子的问题都不着急,久而久之,开发商和物业就把这项工作忽略掉了,也就不给处理解决了。

  

  在购买期房时,要看清楚购房合同,这个合同是作为以后行之有效的法律保障文件,里边规定了双方的权利和义务,如果合同内容都不看就签订协议,则房子最终什么样子,心里也没数,看清合同再签字,这是最大的购房保障。

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