撰文&排版//梧晓桐
图片&资料//小雪花
今晚19:18分，位于梁溪北塘区的圆融广场，在滨湖区喜 来登酒店3楼，进行乒乓球摇号开盘。
终于迎来二期首开， 大家等得花儿都谢了！ （ ）
小雪花一下班就火速赶到现场！想要得知第一手资料，请联系她！
1.开盘11#、14#毛坯高层，共计360套房源！
2.乒乓球摇号开盘，10人一组！每次共3组人可进入选房区！
3.开盘当天认购，享总价1%、单价降100元/㎡等优惠！
4.超千人到场抢房，现场气氛火爆！
5.限购区域，地缘客户多，多名投资客现身！
6、40分钟售出50套房源，惠后均价16000-17800元/平。
一、超千人现场，过道、后排挤满购房人，想买小户的购房人称心凉凉！
由于与周边二手房相较有一定的价格倒挂，同时在梁溪区，该盘也属于位置极佳的项目，加上之前对外透露1.5-1.6万元/平的价格，项目吸引力极大！
据笔者了解，有数位地产界同行也先行交了筹！
现场的人气也说明了这点！
17:50分，现场已经比较热闹，座位已经坐了一多半。
18:10分，现场600多个个座位基本坐满，还有40多人站着。
18:20分左右，现场座位全部坐满，外围有很多人站着。
18:30分，仍有人在源源不断地进来！
18:50分，不仅座位全部坐满，其他空间比如过道、后排空隙，能站人的地方全部站满，现场气氛十分火爆！
经过同多组客户交流沟通，小雪花发现周边地缘性客户居多，但也不乏投资客！
旁边是一对90后的年轻小夫妻来买房，原先十分青睐滨湖区，但最多只能拿出70万的首付，实在够不到。正好得知圆融二期倒挂，首付差不多。项目又是在梁溪主城区，有地铁，还自带商业综合体，就赶紧交了筹，但是看着现场这么多人，称，“心凉凉，前面销售跟我们讲想卖小户型的人超多，看这个情形，怕买不着了”。
也有一家三口一起来买房，原来一直住在老破小，现在孩子大了，做生意也赚到了些钱，想要换一个学区房，但是钱不够，去看的其他项目又不太喜欢，放弃了。这次看中这边配套和价格，想换一个大点的户型。
买房的一家三口（左下）
在现场，还遇到了许多一期业主想要再购，“在这边住了两三年了，配套、交通什么的都不错，价格也好，想再买一套做个投资！”
坐在小雪花旁边的是一个广东来的大哥，大概30岁左右，买来投资。被询问到限购问题，大哥告诉小雪花，他老婆是无锡本地人，可以在限购区买两套房！
还有一个跟他一起过来的，是本地人，也想要买房投资。之前看过恒大翡翠公园，因为种种原因最终没买，今天过来碰碰运气，看能否买套小的，方便以后出手。
二、价格超过预期1000元/平，优惠极少，仅有1个点+100元/平+物业费
据了解，本次开盘优惠前11#楼高层均价在 16100-17200元/㎡ ，14#楼均价在 16600-17800元/㎡ 。
而圆融此次给出的优惠是：验资表 总价优惠 1% ，如期签约 单价优惠100元/平 ，再有办理VIP卡享交房日起 减免半年物业费 。以上优惠仅限开盘当天认购客户享受！
据悉，由于倒挂其一期项目1-2 k/平，性 价比高，有很多刚需客和一期业主想要买入。
但圆融此次取消了原定的三个优惠：一期业主回购、一次性付款和团购。价格也由最先报价的1.5-1.6万/平变为1.6-1.75万/平。
据内部人士透露，“这波操作吓退了一批人，但架不住想买的人多，而且即使这样，价格依然具有一定优势。 ”
“比我预期的高500/平吧，不过算算周边价格，精装都在2万左右了，实在买不起，选楼层稍微差一点，上车再说吧”，现场一对小年轻人显然已经算清了这笔帐。
三、乒乓球摇号，一轮10组进选房区！
19:18分，摇号正式开始，采用乒乓球摇号方式，每轮10组客户，每组限定2人进选房区。
1号和222号同时在第二组被摇到！
19:32分，已经摇到第3轮，共30组客户。
现场很紧张，大家都全神贯注的盯着舞台。
小雪花在现场有点感叹：“像不像火车大厅里排队检票的归家人！”
19:41分，摇到第5轮，包含180号、445号、5号等。
19:44分，摇号进行到第6组，包含364号等。
一位神秘的朋友进去了，运气这么好，祝福她能够选到心仪的房源！
笔者数了一下销控板，至少有50张红条被揭掉。也就意味着，已经有至少50套房源在40分钟内售出了！
我们看到了两套房源价格，靠近广益路的14#楼18层120平，惠后总价在197.3万，单价16333元/平，同楼层96平户型总价在165.1万，单价17155元/平。
11#楼单价更便宜一些，同楼层同户型要低500-600元/平。
四、96、119、122、132、139㎡户型，360套毛坯房源，惠后均价约16000-17800元/㎡
本次推出11#、14#楼高层房源，建面约96、119、122、132、139平，毛坯交付。其中11#楼总高34层，西单元2梯4户，东单元2梯2户；14#楼总高33层，西单元2梯4户，东单元2梯2户。
最后，附上项目户型图和预售证：
最终销售结果，我们会在留言里体现！请注意关注！
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