突然,买房的人变多了… | 周报

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  一二线城市二手房止跌

  再等等还是先上车?

  今年国庆黄金周,14个重点城市二手房成交总量,在2018同期的基础上小幅增加5.7%,略高于2019年前9个月的增幅2.7%。

  来源:21世纪经济报道

  @张大伟(中原地产首席分析师)返乡置业熄火,三四线市场降温,各地市场正在分化。

  @dory(网友)我的房子挂网上一年了,还没有成交,想买的人都没有。
@末末末末大末末(网友)我家这边现在就是新楼盘一直在涨,旧房子跌着卖。
@简七

  楼市有个“金九银十”的说法,为什么会这样呢?其实有个很直接的原因,就是炎热的夏天,看房也特别辛苦,所以不少人更愿意在凉爽的秋天看房和交易。

  不过,今年的一二线城市,9月的交易量有所上涨,比如非常明显的上海。今年9月,上海二手住宅共成交约2.02万套,环比上涨3.06%,同比更是上涨45.35%。(数据来源:上海信义房屋)

  有朋友可能会问了:怎么这么多人买房,房价又要涨了吗?

  先别急。因为今年,是个很特殊的年份。

  就拿上海来说,上海目前的限购政策,是从2016年3月25日开始执行的。

  这条政策要求,外地人要连续缴满5年社保,才有限购1套的买房资格。在此之前的要求,是缴满2年。

  所以当初,很多人就因为这条限购令,失去了买房资格,不得不再等上3年。

  而今年,刚好就是第三年。5年社保的要求,满足了。

  所以,这些人之前被压抑的刚需,就在今年集中释放了出来,形成了一波购房小高峰。

  而这波小高峰,对楼市影响最大的,是总价300万以下的刚需房源。其中性价比最高的,就是宝山、嘉定这一片的二手房了。

  毕竟,大家买第一套房的时候,手上的钱都不多。首付100万左右,差不多就是大部分家庭,能拿出的上限了。

  所以,今年的这一波上涨,并不是因为炒房。而是因为之前被滞后的需求,开始释放了。

  那么,对我们来说,今年还适合买房吗?

  从大环境上看,国家的调控越来越严,“房住不炒”的决心很强。所以,目前投资房地产并不算是个好选择了。

  但作为刚需,该买还是得买。

  需求是第一位的,总体来说,比起赌房价涨跌,更多地开始做好买房的资金规划、买房需求分析,行动起来,为买对更合适的房做努力,会更有价值。

  
猪肉价格上涨

  带动9月CPI上涨破3%

  9月份,食品烟酒价格同比上涨8.4%,影响CPI上涨约2.49个百分点。其中,畜肉类价格上涨46.9%,影响CPI上涨约2.03个百分点;猪肉价格上涨69.3%,影响CPI上涨约1.65个百分点。

  来源: 和讯网

  @沈赟(国家统计局城市司高级统计师)

  9月份CPI环比同比涨幅略有扩大,PPI环比微涨。

  @欧泡小陈(网友)

  猪肉涨价后,五花肉是越看越好看了。

  @嘤嘤困了(网友)

  该吃还得买,过两天买牛肉吃。

  @简七

  看到这条新闻,很多人第一反应估计是:CPI是什么?

  简单来说,CPI是居民消费物价指数。它的涨跌,在一定程度上,反映了通货膨胀的情况。

  举个例子,假设过去1年,CPI涨了3%,大概就代表,1年前100块钱能买到的东西,现在要多花3块钱,才能买到了。当然,这个具体的东西,有专门的定义,是反映一篮子商品的整体价格变化。

  一般情况下,CPI年涨幅超过3%,就需要重视了;而当涨幅超过5%,就是严重的通货膨胀了。

  这么一看,好像这次的情况,影响还挺大的。

  但要注意的是,这次CPI的上涨,主要是由猪肉引起的。

  因为非洲猪瘟的爆发、以及我国目前比较严格的环保政策,市面上猪肉的供给变得很紧张,这就导致猪肉的价格出现大幅上涨。

  而猪肉一涨,很多人就选择去买牛肉、羊肉吃,连带牛肉、羊肉等也跟着涨价了。

  如果拿掉这些肉制品再来算,其实CPI不仅没有上涨,甚至还有小幅下降。

  所以,大家不用担心通货膨胀的问题,目前的物价总体是平稳的。

  而且,国家也已经出台了一系列政策,来稳定猪肉的生产。

  等到这些政策落地,猪肉短缺的情况就会得到缓解,价格也会慢慢回到正常区间。

  
趣步“走步赚钱”涉传销被查

  “无本万利”都是坑

  近日,号称“走路就能赚钱”的趣步APP因涉嫌传销、非法集资、金融诈骗等违法行为,被长沙市工商部门立案调查。来源: 和讯网

  @专家提醒一定要提高警惕,不要轻信此类玩手机、刷微信轻松赚钱的广告,以免上当受骗。
@一颗二氧化硅(网友)
@子绾 (网友)相信天上不会掉馅饼,就永远不会上当受骗。
@简七

  这个靠“走路赚钱”的APP,从去年底推出以来,就一直很火。

  我也查了一下,宣传上说,用户不用投入一分钱,只要安装这个APP,每天记录步数,就能获得“糖果”奖励。

  而这种“糖果”,可以直接提现,也可以在平台上换购商品。

  靠走路就能赚钱,听起来的确很诱人。 那它是怎么“套路”用户的呢? 我研究了一下,大概有这么几点:第一,在安装成功后,你得向平台提供身份证号、银行卡号和微信账号,还得用支付宝转账1元。通过这一系列的验证之后,你才能正式开始使用“趣步”。 这1元钱虽然看起来少,但积少成多。 要是平台有3000万用户,加起来就有3000万了。 而且,身份证号、银行卡号等都属于隐私信息,要是泄露出去,后果不堪设想。第二,这款APP最吸引人的地方,在于“糖果”机制。但想要拿到“糖果”,步数其实是个幌子,关键得靠活跃度。那活跃度怎么来? 就得靠推荐新用户,也就是所谓的“拉人头”。 而且,“糖果”的变现需要手续费,而会员等级越高,手续费就越低。 那等级如何提高? 主要也是靠“拉人头”。 所以,它确实属于传销模式: 只有进来了新人,上面的人才会有收益。 否则,即使你费尽心思,也很难实实在在赚到钱。 其实,类似这样的骗局,市面上层出不穷。 比如前段时间曝光的,刷新闻赚钱的app等,就是同样的套路。 这也给我们敲了个警钟,得提高警惕,千万不要轻信这些赚钱的广告。 天上不会掉馅饼,看起来白赚钱的机会,背后却往往藏着更大的陷阱。

  
獐子岛扇贝第三次“逃跑”

  海螺又摊上大事了

  獐子岛10月14日披露的业绩预报显示, 2019年前三季度公司净利预计将亏损3100万—3600万元。而亏损的原因,是2018年海洋牧场自然灾害发生后,底播虾夷扇贝产销量大幅下降,引起产品单位成本上升,导致公司净利润下降。

  来源:第一财经

  @杨佼(第一财经作者)这已不是扇贝第一次为獐子岛亏损“顶缸”。 按照獐子岛的说法,自从2014年以来,其养殖的扇贝,至今至少已经三次受灾。
@午后狂睡(网友)这地方的海鲜都有灵性,在关键时刻一定会跑路。
@95度冰凉(网友)獐子岛是不是除了獐子,什么都会跑路?
@简七

  獐子岛的扇贝又跑路了,这次还带上了一位朋友:海螺。

  根据獐子岛的业绩预报,今年前三季度,它的净利润亏损达到了3100万元至3600万元。

  而造成亏损的最主要原因,就是大量扇贝减产,导致存货异常。再加上今年海螺的成本高了不少,所以利润下滑得厉害。

  算上之前的两次,獐子岛的扇贝已经是第三次“存货异常”了。可能有朋友觉得奇怪,为什么它会经常出现这种情况?

  这就得从它所属的行业:农林牧渔行业,说起了。

  农林牧渔行业的存货中,有一项别的公司没有的资产,叫生物资产。

  生物资产最大的问题,就是难盘点。像水里的扇贝,是没法一个个去数清楚的。

  所以,审计师盘点的方法,是手工抽样。在某个区域,捞几个上来,再根据养殖面积,估一个大概数字。

  但显然,这个方法存在误差,也给上市公司提供了操纵空间。

  比如,它说自己损失了9万元,审计师也很难查证。总不能穿上潜水装备,一个个去数吧?所以真实的存货有多少,谁也不知道。

  那么,从投资的角度看,獐子岛的事件,能给我们什么启发?我觉得至少有两点:

  第一,农林牧渔的上市公司,投资风险相对比较大。

  虽然我们不能一棍子打死,说这类股票完全不能碰,但其中的风险,我们也绝不能视而不见。

  第二,企业经营方面的异常,往往能在财报上找到蛛丝马迹。

  虽然财务指标不合理,并不代表一定存在造假。

  但如果我们能在投资前看一下财报,仔细辨别各项指标是不是异常,就能提前排除一些“地雷股”。

  

  句 话 新 闻

  皇上您也该知道一下

  @21世纪经济报道

  十一长假后首个证监会例行发布会上,新闻发言人高莉宣布,证监会将在2020年落实提前取消期货公司、基金管理公司以及证券公司外资持股比例。

  

  @和讯网

  10月15日,央行定向降准第一次实施落地,下调0.5个百分点。

  @21经济网10月14日,诺贝尔经济学奖揭晓,授予美国麻省理工学院教授巴纳吉、迪弗洛和哈佛大学教授克雷默,以表彰他们在减轻全球贫困方面的研究贡献。

  

  

  数据来自于且慢 2019.10.17

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  数据来源:同花顺 2019.10.17

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  数据来源:天天基金网 2019.10.17

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