武汉土拍揽金85亿,佳兆业联投正荣南山均斩获

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  今天武汉土拍市场可谓是竞争激烈: 除新洲阳逻2宗涉宅地块底价成交,剩余8宗地均溢价出让,更甚是东西湖P(2019)121号住宅地块因竞争激烈,直接被叫停终止出让。 今日武汉土拍共揽金85.82亿元,成功出让86.14万方地块。

  

  

  出让详情

  新洲区P(2019)117号住宅、商服用地,由武汉市佳代盛置业有限公司以底价8.09亿元竞得,楼面地价3130.33元/平方米。新洲区P(2019)118号住宅、商服用地,由武汉中铁置业有限公司以底价10.57亿元竞得,楼面地价3160.42元/平方米。蔡甸区P(2019)119号住宅、商服用地,由金地集团武汉房地产开发有限公司以2.96亿元竞得,楼面地价3020元/平方米,溢价率5.7%。蔡甸区P(2019)120号住宅、商服、医疗卫生、社会福利,由武汉市轨道交通建设有限公司以9.94亿元竞得,楼面地价3597.11元/平方米,溢价率36.35%。东西湖区P(2019)121号住宅用地,在今日10时3分出价达到10.34亿元时,终止出让。 地块起始价9.8亿元,起始楼面地价7120.38元/平方米。东西湖区P(2019)122号住宅用地,由武汉航发星辰产业发展有限公司以5.93亿元竞得,楼面地价2749.38元/平方米,溢价率20.23%。东湖新技术开发区P(2019)123号住宅用地,由武汉鸿信长山房地产有限公司以17.39亿元竞得,楼面地价9532.25元/平方米,溢价率26.1%。东湖新技术开发区P(2019)124号住宅用地,由武汉鸿信世纪置业有限公司以9.34亿元竞得,楼面地价11252.5元/平方米,溢价率50.55%。 据悉,竞得单位为武汉联投置业有限公司全资子公司。东湖新技术开发区P(2019)125号住宅用地,由武汉盘龙南山房地产有限公司以12.22亿元竞得,楼面地价12362.6元/平方米,溢价率81.8%。东湖新技术开发区P(2019)126号住宅用地,由武汉正襄企业管理咨询有限公司以10.18亿元竞得,楼面地价10438.33元/平方米,溢价率53.5%。 据悉,竞得单位为正荣正创(武汉)置业发展有限公司全资子公司。地块详情新洲区2宗地P(2019)117号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北。 该地块规划净用地面积为129191.18㎡,为居住用地、商业用地。 出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。 起始价约8.09亿元,起始楼面地价3130.33元/平方米; 出让最高价9.74亿元,熔断楼面地价3767.99元/平方米。

  

  根据规划要求: 1、地块内需配置一所12班幼儿园; 2、竞买人须承诺引入一家第三方医学影像服务企业投资入驻,建设医学影像专业检测机构,该企业对上述机构的投资额不低于3.5亿元且入驻经营的建筑面积不少于5000平方米。P(2019)118号地块位于新洲区阳逻街黄土村、袁榨村、袁榨路以南、机场路以东、金台大道以西、潘庙二路以北。 该地块规划净用地面积为185865.55㎡,为居住用地、商业用地,出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。 起始总价10.57亿元,起始楼面地价3160.42元/平方米; 出让最高价12.61亿元,熔断楼面地价3768.03元/平方米。根据规划要求: 1、地块内需配置一所12班幼儿园; 2、须承诺引入2018年度《财富》世界500强旗下公司区域总部入驻。 2宗地距离较近,均位于阳逻之心规划范围内,同时还有长江新城规划加持。 据“阳逻之心”规划,区域规划有4条地铁线、江北快速路等构筑立体交通网。 区域内,思源实验学校和新洲一中校区等教育配套已建成,阳逻万达广场计划2021年底竣工; 阳逻爱琴海购物广场2021年前将建成运营; 永旺、奥特莱斯等大型商业进驻。 目前,区域内已聚集了万达、保利、华发、金茂、福星惠誉、中铁等房企入驻。 区域房价约6500元/平方米左右。蔡甸区2宗地P(2019)119号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东。 该地块规划用地面积为49054平方米,商服、住宅用地; 出让年限为住宅70年、商服40年。 起始价约2.8亿元,起始楼面地价6098.54元/平方米; 出让最高价4.9亿元,熔断楼面地价10670.87元/平方米。

  

  根据规划要求: 1、住宅建筑不低于一星建筑标准,公共建筑不低于二星建筑标准; 2、须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司,或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。 地块位于轨道交通4号线知音站与集贤站中间,地块附近有集贤小学、后官湖湿地公园、华中科技大学同济医院等配套。 地块周边房价约14000元/平方米左右。P(2019)120号地块位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西。 该地块规划用地面积为121880平方米,为医疗卫生用地、商服用地、城镇住宅用地、社会福利用地; 国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、卫生50年、其它50年。 起始价7.29亿元,起始楼面地价2638.22元/平方米; 出让最高价12.85亿元,熔断楼面地价4648.81元/平方米。

  

  根据规划要求: 地块需配建一所12班幼儿园。 地块靠近蔡甸线新庙村站,周边楼盘分布较多,碧桂园·学府壹号、中建锦绣双城、德信江南大院、荣盛华庭等,房价约9800元/平方米左右。东西湖区1宗地P(2019)122号地块位于东西湖区走马岭街革新大道以西,食品一路以东,开源路以北,林果路以南。 该地块规划用地面积为83130.85平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。 起始价5.93亿元,起始楼面地价2286.71元/平方米; 出让最高价11.86亿元,熔断楼面地价4573.04元/平方米。

  

  根据规划要求: 地块需配置一所12班幼儿园。 地块位于临空港板块,区域规划较为完善,周边有走马岭小学、走马岭医院等。东湖新技术开发区5宗地P(2019)123号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。 该地块规划总面积 167371.87平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。 起始价13.79亿元,起始楼面地价7559.07元/平方米; 出让最高价27.58亿元,熔断楼面地价15118.15元/平方米。 根据规划要求,地块需配建一所12班幼儿园。

  P(2019)124号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。 该地块规划总面积 59766.94平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。 起始价4.87亿元,起始楼面地价7474.19元/平方米; 出让最高价9.73亿元,熔断楼面地价14948.37元/平方米。 根据规划要求,地块需配建一所6班幼儿园。

  

  P(2019)125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北。 该地块规划总用地面积51597.89平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。 起始价6.72亿元,起始楼面地价6800元/平方米; 出让最高价13.45亿元,熔断楼面地价13600元/平方米。

  

  P(2019)126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东。 该地块规划总用地面积62807.75平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。 起始价6.63亿元,起始楼面地价6799.99元/平方米; 出让最高价13.27亿元,熔断楼面地价13599.99元/平方米。光谷板块在武汉楼市一直属于热门置业区域,此次土拍挂牌4宗住宅地块,定将引起房企争相抢夺。 欲知更多土拍详情,敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

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