武汉85.8亿成交9宗地 联投、正荣、佳兆业、金地等落子

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  观点地产网讯:10月18日,武汉11宗地块通过网上挂牌方式出让,土地编号为P(2019)117号-127号,其中121号地和127号2宗地因故终止出让;其余9宗地块成功出让,净用地面积合计86.14万㎡,成交价合计达85.82亿元,由联投、正荣、南山、佳兆业、中铁、金地等企业分别竞得。

  其中,武汉市佳代盛置业有限公司(佳兆业)以底价8.09亿元竞得P(2019)117号地块,楼面价3130元/㎡。该地块位于新洲区阳逻街袁榨村,为住宅、商服用地,土地面积185,865.55㎡,容积率1.0-2.0,规划建筑面积为258,382㎡。

  武汉中铁置业有限公司以底价10.57亿元竞得P(2019)118号地块,楼面价3160元/㎡。该地块位于新洲区阳逻街黄土村,为住宅、商服用地,土地面积129,191.18㎡,容积率1.0-1.8,规划建筑面积为334,557㎡。

  金地以2.96亿元竞得P(2019)119号地块,成交楼面价3020元/㎡,溢价率5.71%。该地块位于蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村,为住宅、商服用地,土地面积49,054㎡,综合容积率为1.2-2.0,规划建筑面积为276,361㎡。

  另外,联投置业以总价24.71亿元竞得花山板块的P(2019)123号和P(2019)124号地,楼面价分别为9532元/㎡和11253元/㎡,净用地面积合计达20.6万㎡,容积率1.0-1.2,2宗地块均要求配建幼儿园。

  其中,P(2019)123号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南,净用地面积152,039.14㎡,为住宅用地,容积率1.0-1.2,起始价13.79亿元,出让最高价27.58亿元。该地块要求配建一所12班幼儿园,用地面积不低于4860㎡,建筑面积不低于3600㎡。

  P(2019)124号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南,土地面积54,256.75㎡,为住宅用地,容积率1.0-1.2,起始价4.87亿元,出让最高价9.73亿元。该地块要求配建一所6班幼儿园,用地面积2700㎡,建筑面积1940㎡。

  南山和正荣2大房企分食光谷新中心板块的2宗地。武汉盘龙南山房地产有限公司以12.22亿元竞得P(2019)125号地块,成交楼面价12363元/㎡,溢价率达81.8%;正荣以10.18亿元竞得P(2019)126号地块,成交楼面价9964元/㎡,溢价率53.5%。

  其中,P(2019)125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北,净用地面积39,549.99㎡,为住宅用地,容积率1.0-2.5,起始价6.72亿元,出让最高价约13.45亿元。地块内需配建6班幼儿园1处,建筑面积不少于1940㎡,用地面积不少于2700㎡。

  P(2019)126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东,土地面积46,462.93㎡,为住宅用地,容积率1.0-2.1,起始价6.63亿元,出让最高价13.27亿元。地块内需配建6班幼儿园1处,建筑面积不少于1940㎡,用地面积不少于2700㎡。

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