楼市降温了,买房更难了,为什么?

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  不论什么时候你总能听到两种声音,一种是买,一种是不要买。

  2019年“稳”字当头,相比2018年的最严调控,各地楼市也明白政策趋势,都稳住了!包括逆势狂飙的云南房价,也终于稍稍回落。

  现在房价稳了,到底是加仓还是减仓呢?是买房的好时机吗?现在买会不会还继续跌?.......

  

  楼市降温了,买房更难了,为什么?

  第一、房票

  优质地区限购,一票难求,各种限制。杭州、武汉等多地出现过,还出现二手房倒挂的现象“抽签赚百万”说的就是这种现象。

  

  第二、门槛

  房价虽然稳了,但是价位都不低,而且优质地区基本需要全款。比如现在的海南买房,限购不是说不能买,是需要全款+2年社保。有钱哪里都能买,只是门槛高了,一般的投资客户炒不起了。

  

  第三、个人房贷利率

  从10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率,将由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。

  

  第四、思维

  一般人思维买涨不买跌,也不买稳。

  简单点就是追风或者说跟风族。风向往哪里,就去哪里。这么做本身没有什么不对,只是你不知道什么时候风就停了。

  其实换种思维,叫逆向思维。 “富贵险中求,成功细中取”,逆向思维不等于失控,风险还是需要把控的。

  之说以现在一般人不投资买房,我们逆向投资购买,是因为对楼市的未来有信心,做一个跟现状的逆向思维的行为。

  

  2019年到底还要不要买房?

  你是刚需,不管怎样你都是要买的,没有别的选择。

  但是房产投资,这个时候需要更专业,总结一句话:

  择优取之,就是清理手上的非优质盘,全部换成优质核心盘。

  房子是商品,也是必需品,不要用自己的收入去衡量房价,从而做出房价泡沫的理论,中国的富裕阶层足以支撑一二线的房价。

  关键看城市的本身资源跟经济的效应,坚信你所相信的,因为相信所以看见!

  比如云南的旅游地产,我还是比较挺云南的旅居未来.........

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  你点的每个“好看”,我都认真当成了喜欢!

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