楼市降温了，买房更难了，为什么？

不论什么时候你总能听到两种声音，一种是买，一种是不要买。

2019年“稳”字当头，相比2018年的最严调控，各地楼市也明白政策趋势，都稳住了！包括逆势狂飙的云南房价，也终于稍稍回落。

现在房价稳了，到底是加仓还是减仓呢？是买房的好时机吗？现在买会不会还继续跌？.......

楼市降温了，买房更难了，为什么？

第一、房票

优质地区限购，一票难求，各种限制。杭州、武汉等多地出现过，还出现二手房倒挂的现象“抽签赚百万”说的就是这种现象。

第二、门槛

房价虽然稳了，但是价位都不低，而且优质地区基本需要全款。比如现在的海南买房，限购不是说不能买，是需要全款+2年社保。有钱哪里都能买，只是门槛高了，一般的投资客户炒不起了。

第三、个人房贷利率

从10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率,将由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。

第四、思维

一般人思维买涨不买跌，也不买稳。

简单点就是追风或者说跟风族。风向往哪里，就去哪里。这么做本身没有什么不对，只是你不知道什么时候风就停了。

其实换种思维，叫逆向思维。 “富贵险中求，成功细中取”，逆向思维不等于失控，风险还是需要把控的。

之说以现在一般人不投资买房，我们逆向投资购买，是因为对楼市的未来有信心，做一个跟现状的逆向思维的行为。

2019年到底还要不要买房？

你是刚需，不管怎样你都是要买的，没有别的选择。

但是房产投资，这个时候需要更专业，总结一句话：

择优取之，就是清理手上的非优质盘，全部换成优质核心盘。

房子是商品，也是必需品，不要用自己的收入去衡量房价，从而做出房价泡沫的理论，中国的富裕阶层足以支撑一二线的房价。

关键看城市的本身资源跟经济的效应，坚信你所相信的，因为相信所以看见！

比如云南的旅游地产，我还是比较挺云南的旅居未来.........

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你点的每个“好看”，我都认真当成了喜欢！