房价上涨接近尾声，楼市处于“下行”阶段，内行：意料之中

房地产这一市场还是比较复杂的，当然说到房地产人们首先想到的肯定是房价，毕竟房价能够最直观的反映出房地产市场的现状。纵观2019年房地产市场的表现，楼市“下行”会带来怎样的压力？房价还会继续上涨吗？

相信这个话题也是购房者都非常关心的，尤其是对于刚需购房族来说。从过去二十年房地产市场的表现来看，房价一直处于上涨的状态。即使出现下跌幅度也不是太大，这也是为什么处于观望的人群会越来越多。不过2019年楼市已经出现了变化，在政策以及预期回调的影响之下，不少城市的房价都有所下调，这对于购房者来说也是一个好消息。

对此有业内人士认为，此次房价上涨已经基本接近尾声了，楼市目前已经面临“下行”的压力了。以前房地产市场一直作为国民经济的重要支柱，这一地位的重要性不言而喻。不过往后依赖房地产市场的局面将会改变，这样可以分散出更多的资源，也不会造成房地产市场过热的情况。

其实这一点从购房者的状态就能够看出了，进入2019年以来，购房者在买房这方面的热情一直不高，大部分人都是处于观望的状态。不仅如此很多热点城市的销售量还有所下滑，这些都暗示了房地产市场的变化。这样的状态才是群众想要看到的，房地产行业本来就应该是一个理性发展的行业，对于目前楼市的变化，也有不少内行人表示：早就已经预料到了。

房价到底是上涨还是下跌，其实不仅受到市场供需关系的影响，调控政策在其中也会带来一定的影响。前一个因素带来的可能是比较基础的作用，后者带来的作用则是比较明显的。在这样的背景之下，开发商在库存这方面的压力明显增大，对于资金方面也是一个考验。因此后期楼盘出现降价的情况也是很有可能的，不仅如此开发商在拿地这方面也开始变得保守起来。

不过2019年还剩两个多月就结束了，很多专家对于2020年的市场进行了预测，认为调控政策不放松的情况下，楼市“下行”的压力将会进一步增大，这样一来房价有可能会出现较大的调整。因此很多想购房的朋友需要留意了，找准时机就可以入手，往后房子的价格并不会出现太大的波动，因此选择合适的时机还是可以买的。

现在的房地产市场正在面临“转型期”，房子卖不出去不仅会对开发商的资金造成压力，同时对于那些炒房客来说也是有着很大风险的。不过这些对于市场是有着利好条件的，炒房客的离场可以让市场变得更加稳定、理性，对于那些真正想要买房的人也是一种利好。

有业内人士认为2020年上半年对于楼市来说将会是一个巨大的挑战，不过只要楼市调控政策不放松，房价出现反弹的可能性就很小，2020年的楼市可能会出现“稳中有落”的情况。