花呗 借呗一时爽,买房贷不了款烦的慌

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  我们知道随着大家生活水平正在不断地提升,很多人都有了提前消费的观念,除了信用卡以外,大家或多或少会接触到一些互联网消费信贷。

  比如借呗、花呗、白条,使用方便,有时候比银行信用卡利息还低,这些产品也迅速在年轻白领的群体中流行开来。

  

  但是借呗、花呗这些产品用多了好吗?

  首先给大家很肯定的科普第一点知识:花呗、借呗、白条等消费贷都会影响征信,在你买房时是一定贷不了款的。

  相信很多人都不知道这一点,而花呗、借呗、白条等在给你推广时也不会给你说这一点。巷闻是在买房办理按揭贷款时被拒绝才知道的。

  

  再给大家科普第二点知识:花呗、借呗、白条对征信的影响没有那么大,一般只要你把借款还清,然后在银行征信电话调查的时候给银行说是因为看着新奇随便点或者做生意(总之不是因为缺消费的钱)之类的理由,就可以。

  “对不起女士,您名下有消费信贷未结清,并且有逾期行为,不能在我们楼盘贷款购房,还请谅解!”

  小苗工作了五年好不容易凑齐了首付,房子都看好了,没想到在要办理贷款业务的时候出了这岔子。

  原来就在上个月小苗去西藏旅游,因为资金周转在借呗上借了5000块钱,现在没结清,几个月前也借过两次,有一次还逾期了一天不过马上还了,谁也没有想到会影响买房这件人生大事,真的是后悔莫及。

  

  一.借呗、花呗会影响你的征信吗

  借呗、花呗和其他一些网贷产品,本质上是属于消费信贷,这些消费信贷会影响到你的征信吗?

  答案是:会!

  根据蚂蚁金服的客服回应,支付宝使用借呗逾期有不良记录的话是会上征信的,并且你一旦逾期了会影响你以后的贷款业务和信用卡的办理,并且会影响你的芝麻信用。

  但是正常使用、不逾期,每次都按时还款,还是会上征信,但影响不大,不要过于频繁即可。

  

  二.用借呗,花呗,真的会影响个人购房吗?

  这是巷闻看到的某个楼盘办理银行贷款的要求:信用卡有过逾期的不能贷款;名下有消费贷、信用贷等记录的不能贷款(不管是否结清)。

  看完这个贷款要求,估计我们90%的人都很难在这个楼盘买房了,其实这个楼盘价格算比较严格的,明摆着就是告诉你咱们只接受全款买房!

  不过这样要求的楼盘还是很少的,除非是一个城市限购政策十分严格,楼盘资金周转不足,要么也不会这么要求。

  但是也给要买房的朋友提了个醒,一定要注意自己的使用网络信贷产品的习惯,使用了影响其实不大,但是逾期了就另当别论了。

  三.还有哪些因素会影响申请房贷呢?

  

  1.信用卡等有逾期

  一般购房者在申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续3次或累计6次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。

  在使用信用卡上,一定要注意,还款不要有逾期!同时,水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

  2.偿还能力

  说起购房者的还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定、工作性质,都将影响房贷的审批。

  银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

  3.是否第一次购房

  根据银行的要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。

  4.负债和房屋情况

  征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

  你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

  房子,不仅是一个安身立命之所,还影响你下半生的生活质量和财富积累,甚至影响孩子未来的学习机会,别让房子拖累你的孩子。

  文丨Lance岚

  图丨网络

  编辑丨沫宇柒 Lance岚

  出品丨钧衡房产

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