56.4亿！世茂珠海拿地！将建97万平超级综合体！港珠澳大桥旁！

世茂首进珠海！

就在刚刚！港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧拍出一块望海靓地。

世茂集团以楼面价约5828元/㎡、总价56.4亿竞得地块。这是人工岛首宗公开挂牌的商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场用地。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，三十年来，世茂集团业务覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市。

业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

▲世茂业务版图

这次由世茂亲自操刀打造人工岛超级综合体项目，值得期待。

【地块信息】

宗地编号：19137/珠自然资储2019-29

宗地位置：港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧

宗地面积：22.56万㎡

计容积率总建筑面积：96.77万㎡

规划土地用途：商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场

出让年限：商务、旅馆、商业、会展40年；综合交通枢纽、社会停车场50年

起始总价：564000万元

起始楼面价：约5828元/㎡

将建97万 ㎡综合体

根据公告，该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，计容建筑面积约97万㎡。

地块要求

1、上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积8万㎡建筑物自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让。

2、竞得人须在须引进洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、瑰丽、威斯汀、 喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、 雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家酒店。

3、竞得人须自该地块竣工之日起三年内，累计引入 20 家以上的境外企业。

4、上述地块的旅馆 16万 ㎡计容建筑面积须建设不少于 2 个酒店项目。

也就是说，人工岛上将建不少于2个酒店项目。

据世茂集团官网信息显示，自2004年涉足酒店以来，先后与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系，包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。

▲世茂合作酒店品牌

在酒店的经营、管理和发展方面，世茂有绝对的经验与优势。

目前珠海的星级酒店不在少数，部分房源价格均在1000元/晚以上。

出入境旅客突破1000万

2018年10月24日，港珠澳大桥正式通车。截至2019年6月6日下午4点20分，港珠澳大桥边检站验放出入境旅客突破1000万人次大关。

有人的地方总是商机无限。

众所周知，珠海、澳门和香港三地的房价价差巨大。据报道，每逢节假日都会有大批的香港购房团通过港珠澳大桥进入珠海。

而港珠澳大桥沿线不同区域的楼价也不尽相同。

这次，世茂在这22万㎡的地块上如何发光发亮呢？ 又会给珠海带来多少商机呢？

我们拭目以待。