商品房产权70年,那70年后房子归谁?说出来你不一定会信

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  无论是城市还是农村,组建一个家庭最重要的事项无疑就是买房或者建房了,虽说在很多城市,很多人选择租房,觉得租房子压力相对比较小,负担也很减轻很多。但是,自己买房还是能够给自己最够的安全感和归属感,尤其时现在社会上也有很多黑心房东,如果和房东关系不融洽的话,中间会引起很多纠纷,非常棘手。

  

  很多小伙伴买房的时候都会注重房子是否有五证,还有这个房子的产权是多少年的,一般正规房子的产权是七十年左右,虽然现在市场上也出现了很多小产权的房产,价钱也能便宜很多,但是买房是个天大的事,大家往往还是会选择七十年大产权的房子。

  

  七十年对每个人来说,其实时间很悠久了,可以住一代到两代人了。不过有的小伙伴们还是会问,辛辛苦苦耗费毕生积蓄买下来的房子只有70年产权,70年后后房子属于谁?下面小编就来给大家解答这个问题。

  

  首先,在这里要给大家说明的是,我们所购买的产权房,并不是房子的产权只有七十年。房子是归购买者所有的,所有权一般都是没有期限的。这个产权指的是土地使用权。

  

  还有就是我们现在市面上的商品房的使用年限基本上都达不到七十年。尤其是一二线大城市,城市经济发展这么快,到处都在开发新的楼盘,如果新的楼盘地不够用,政府就会拆迁旧楼,四五十年的老房子基本上都会被纳入到征地拆迁的规划中,毕竟这么破旧的房子安全系数低不说,也非常影响城市的市容市貌。

  如果你的房子中间被纳入了拆迁房的范围,政府或者地产开放商是不会亏待你的,起码会给你大笔的拆迁补偿费用,或者直接给你补偿一套新的拆迁房子。大家可以看看,有很多城市里的城中村居民都有好几套房产,很多都是开发商给的拆迁补偿。

  

  如果七十年后,你的房子并没有拆迁,还继续存在,那也不必担心。小伙伴们要记住,我们花巨额买的不是土地,而是我们的房子。土地不是私有的,在我国,土地是国家的共有财产。我们买下的是七十年的土地使用权利,七十年之后,我们只需要再交一个土地出让金就可以了,也就相当于租地的费用。

  小编最后要告诉大家的是,其实在中国的国情来说,买房子还是比较划算的,虽然现在房价也是被哄抬的越来越离谱,但是如果遇到合适的机遇,就一定要及时下手,毕竟从长期眼光来看,买房子可比租房子划算的多。

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