正荣地产总裁离任 欧氏二代谁是继任者?

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  闽系房企正荣地产(6158.HK)上市后人事动荡,总裁王本龙日前也宣告离职。值得一提的是,王本龙一年多前刚刚接替林朝阳成为正荣地产总裁。

  10月17日,正荣地产行政总裁王本龙因个人原因已向公司递交辞呈。有消息称,王本龙的下一站将会加盟温州房企华鸿嘉信。

  现年43岁的王本龙被外界视为窜升最快的地产经理人之一。从2014年加入正荣地产担任正荣(天津)置业总经理开始,到2018年被任命为上市公司总裁,他仅用了不到四年时间。

  正荣地产于2018年1月登陆港交所。仅过了一个月,正荣地产宣布王本龙为公司两名联席行政总裁之一——另一位则是长期担任正荣地产总裁的林朝阳。不久后,林朝阳彻底退出正荣地产,转负责新成立的正荣产业,王本龙接任正荣地产总裁。

  王本龙任职期间,正荣地产2018年销售额突破千亿至1080亿元,并成功迈入房企TOP20阵营。截止今年三季度末,正荣地产排名下滑2位至第22名,销售额为900亿元,大概率完成年初制定的1300亿元全年销售目标。

  外界尚不清楚王本龙离职的原因。今年上半年,正荣地产营收和净利润分别为136.52亿元和9.33亿元,同比增速均略超10%,去年同期两项指标的增速则分别高达52.32%和171.86%。

  最近一年正荣地产人事动荡。从去年年末至今,正荣地产管理团队中高层人员中从行政总监袁变革到人力资源总经理王志成,先后离职或职位变动的人数多达10人。

  正荣地产的接班人随着王本龙的离任而露出端倪。

  一位接近正荣地产的业内人士分析称,一方面,老臣林朝阳离开正荣地产打破了原有的中高层管理格局,王本龙在担任总裁后并未能如欧宗荣所愿;另一方面,去年年底大规模内部管理人员调动成为今年离职潮的导火索。更重要的原因是,趋向年轻化的管理团队架构是为了给地产二代上位铺路。

  欧宗荣的大儿子欧国强目前为正荣地产非执行董事,今年35岁,拥有8年房地产行业经验,曾担任公司旗下福州世欧房地产开发有限公司的董事长。

  小四岁的弟弟欧国伟同为正荣地产非执行董事,也拥有8年的房地产行业经验。不同的是,欧国伟曾在融信中国南昌置业先后担任人力资源总监、总经理和董事长等职位。而江西正是欧氏三兄弟财富积累开始的地方。

  王本龙传闻的下一站华鸿嘉信是华东的一家中小房企。成立6年的华鸿嘉信今年上半年实现销售额251亿元,房企排名位列第75位,仅比去年年底的排名上升了一个位次。

  华鸿嘉信董事长李金枢系温州永嘉人。上世纪80年代,李金枢与哥哥李金隆、弟弟李金杰一起子承父业,从批发海蜇起步,最终在90年代成为温州市首屈一指的“海鲜大王”。其中,老三李金杰晚于李金枢两年涉足温州房地产行业,在2015年成立新鸿隆祥地产集团。

  华鸿嘉信与正荣地产有共同之处,即创业过程中都存在家族兄弟互相帮衬的背景。

  欧式家族

  正荣地产创始人为福建莆田地产商人欧宗荣,他在欧氏三兄弟中排行老二,旗下的正荣集团包括正荣地产、正荣产业和正荣资本三大板块。其中,正荣地产董事长一职目前由1998年加入公司的老臣黄仙枝担任,正荣产业董事长兼总裁为林朝阳。

  欧氏老大欧宗金旗下核心产业分别为近年来重心偏向教育行业的欧氏集团,老三欧宗洪则创办了另一家重要房企融信中国(3301.HK)。

  欧宗金的欧氏集团虽未上市,但在两个弟弟的公司上市前却给予了强大的资金支持,是目前最“省心”的家族成员。

  欧氏集团官网显示,现年60岁的欧宗金目前担任欧氏集团董事长兼总裁,他的大儿子今年41岁的欧国仁担任副董事长,并兼任兼欧氏教育集团常务副总裁。小欧国仁四岁的弟弟欧国义现任欧氏集团副总裁。

  欧宗洪的融信中国最近一年也遭遇了总裁的离职。

  2018年11月,融信中国总裁吴剑辞在与欧宗洪合作长达14年后宣布离任,并于今年8月加盟龙光地产(3380.HK),任执行副总裁。总裁一职空缺半年后,融信中国副总裁、一线销售主要管理者余丽娟获得晋升。

  同时获得晋升的还有欧宗洪之子欧国飞。作为欧氏家族年龄最小的接班候选人,现年27岁的欧国飞于2015年加入融信中国,目前担任融信中国助理总裁并第二事业部总裁。晋升之前,欧国飞曾在公司资本中心担任总经理。

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