房地产员工薪酬对比:万科14万,新城控股26万,华夏幸福45万

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  大原则“房住不炒”严格控制下,有中小企业难熬冬天,要么被兼并要么关门大吉,但是头部企业因为现金流充足,手中有地,过冬应该没有问题。房地产大企业总裁级别身价过亿,高管薪酬几百万上千万,其实也就是在一线城市一套房子市价。然而,数百万上千万房地产员工薪酬又如何呢?

  笔者拿4家A股上市的头部房地产商进行分析,两家国企(一家央企、一家地方国企),两家民营企业进行对比,或许可以对房企从业人员薪酬有个大概认识。

  

  按照市值计算,截至10月16日收盘,A股上市企业市值最高是万科,达到3059亿元,其次是保利地产,市值为1885亿元,华夏幸福和新城控股市值分别为866亿元和683亿元,排在第五和第六位。其中,保利地产大股东是保利集团,即为央企;万科大股东是深圳地铁集团,为地方国资委控股,即万科可以视为地方国企。新城控股和华夏幸福,均为著名民营企业。

  

  根据wind数据显示,万科(000002)截至2018年底,员工总数为10.43万人,比2017年底的7.77万人,增加2万7千人左右;员工总薪酬为149.49亿元,人均薪酬为14.34万元,与2017年相比的13.3万元相比,增加大约1万元。2018年万科员工人均创收为285万元,人均创利为32.38万元。万科是仅销售额超过5000亿元的特大型房地产企业,另外两家是恒大和碧桂园。

  

  保利地产(600048)截至2018年底,员工总数为4.91万人,比2017年底4.43万人增加不到5000人;人均薪酬为13.11万元,比2017年的11.63万元增加大约1.5万元。保利地产人均创收为396万元,人均创利为38.48万元。

  可见,两家企业都是国企,万科和保利地产员工总数相差很大,薪酬差距并不大,万科略高,平均多1.2万元,相当于每个月多1000元;人均创收保利地产要比万科高出111万元,人均创利保利要比万科多6万元左右。

  

  看完国企再看民企。华夏幸福(600340)截至去年底,员工总数为2.68万人,员工总薪酬为121亿元,人均薪酬为45万元,人均创收313万元,人均创利大约44万元。华夏幸福目前一任由王文学控股,持股比例为30.54%,第二大股东是中国平安系,累计持股超过25%,在华夏幸福中话语权很高,目前华夏也设立双总部,即新增深圳总部,从华润挖来的总裁吴向东就坐镇深圳总比,当然深圳也是中国平安总部所在地。

  

  因为原实际控制人王振华猥亵刑事案件,而遭遇巨大风波的新城控股(601155),截至去年底员工总数为2.07万人,当年薪酬总额为53.27亿元,人均薪酬为26万元,人均创收为262万元,人均创利为51万元。

  

  从四家头部房企薪酬进行对比发现,两大国企保利平均薪酬13万元,万科平均薪酬大约14万元;两大民企,新城控股为26万元,华夏幸福为45万元,明显超过国企。华夏幸福薪酬是万科3倍多,近年来业绩飙升,真是“重赏之下,必有勇夫”啊;而民企之间,差距也明显。

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