装修增项多,预算不可控?!赶紧看看怎样规避风险不被坑!

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  装修的质量和价格通常是业主最关心的问题,如同买东西的时候希望物美价廉一样,在装修的时候业主也都希望装修价格便宜质量又有保障。

  正是由于业主的这种心理,一些公司出现了种种报价上的猫腻,装修虚假广告随即出现导致市场混乱,装修快完工之时出现各种增项让业主多花冤枉钱。今天小编就来盘点装修报价上的种种猫腻,希望大家在以后的装修中多加注意,避免上当。

  

  判断装修报价是否存在猫腻

  Q1.单项价格低于成本价的装修公司就是玩猫腻的公司,谁也不会做赔钱的买卖。

  Q2.故意漏项的装饰公司也是玩猫腻的公司,其目的是降低总价欺骗客户。

  Q3.数量不准确,故意少报的装饰公司也是玩猫腻的公司,以降低总价位的方式迷惑客户。

  Q4.报价项目不讲“独立”,材料和施工工艺说明不详的装饰公司也是玩猫腻的公司,其目的指在项目里面再增项或为变更增项打下“埋伏”。

  一句话,装饰公司与消费者签单才是硬道理,企业才得以生存。为了误导和诱导客户消费,不少缺乏社会公德的装饰公司宁可不择手段。

  

  关于装修报价

  在超市购物人们往往都会对同类商品作一个价格比较,再决定购买哪个牌子的。装修也不例外,其数额较大,工艺复杂,项目繁多,材料多样,风格不一,使得各种装修报价千变万化,很多人也喜欢比来比去。货比三家再做决定确实是一个不错的方法,但是有的业主试图通过这种竟争方式把装修的价位压到最低,这却是一个误区。

  

  因为不同装修公司出的装修报价单中的装修项目、装修数量、装修单价、装修材料、装修工艺说明、总价都是不一样的,往往不同的装修报价单格式不统一、装修数量会有差距、装修材料也会不同、装修单项报价有高有低、装修备注说明也不一样,这让很多不了解专业知识的业主无从比较。

  如果单纯的从总价上来比较,选择总价最低的装修公司,上当受骗的可能性非常大,因为很多装修公司为了拉客户会故意压低报价,等到开工后再以各种说法抬高价格,或者为客户提供劣质的装修材料。

  

  还有些业主做法也很不切实际,装修自己设计,自己买装修材料,把家装分成许多小块,哪家装修公司报的单项便宜就让哪家装修公司做。结果百花齐放,自己费心劳神不说,花了几个月的时间,结果,实际的花费远远超过了当初的装修预算,浪费了一大笔钱财,最后把自己的家整得一塌糊涂,还找不到谁的责任。

  

  装修工程是一项完整的系统工程,不是谁都可以担当总指挥的。否则还要什么设计师、预算师,技术工呢?要想省钱、省心、省力一定找对行家提供服务。当然,装修价格要比较,无论装修报价单上怎么变化,但万变不离其中,核算实际成本与利润是最主要的。

  对装修报价影响最大的因素

  01

  墙面:

  墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

  

  02

  顶面:

  其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。

  

  03

  门窗:

  主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

  

  04

  厨卫:

  注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围。

  

  05

  防水:

  墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

  

  06

  地面:

  无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

  

  装修报价常见的猫腻

  01

  偷换计量单位

  这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。

  

  02

  “遗漏”某些硬装修主材

  装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。

  

  03

  模糊品质、级别、规格

  这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

  

  04

  拉低某个单项价格

  业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

  

  05

  施工工艺含糊不清

  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。

  

  如何规避报价可能出现的风险

  要想规避风险,防止被骗,就需要各位业主擦亮眼睛,谨慎防范。然而作为行外人,很多业主对于一些骗术可以说是防不胜防!这个时候,最重要的就是选择一家值得信赖的家装公司。

  

  东易日盛作为家装上市公司,自1997年成立起,就专注品质,致力于为客户提供极致体验,立志成为最受尊敬的家装品牌服务商,取得了许多骄人的成绩。

  东易日盛二十二年

  2017年12月,第11届中国品牌价值500强榜单隆重发布,东易日盛品牌价值飙升至203.19亿元,一年内增长54.14%,排名上升73位,蝉联家装行业头名!

  

  2016年12月5日,在广州举行的“风雨历程三十载——首届中国家居业名人堂颁奖盛典”上,东易日盛董事长陈辉先生作为家装行业唯一获奖者,荣登首届“中国家居名人堂”。

  

  2015年7月21日,东易日盛获得“国家高新技术企业认证”。

  

  2014年2月19日,东易日盛深圳A股上市成功,股票代码002713,成为中国家装行业第一股。

  

  2011年11月17日,东易日盛获得住房和城乡建设部颁布的“建筑装修装饰设计工程一体化壹级资质”。

  

  2010年1月,东易日盛获得国家工商总局颁发的“中国驰名商标”。

  

  2009年,东易日盛董事长陈辉先生提出“有机整体家装战略”,即“有机的环境体系”、“有机的风格体系”、“有机的生活方式”、“有机的客商关系”于一身,力图为客户打造东易日盛独有的创新价值。

  

  2008年,投资3亿元人民币的意德法家世界级木作工厂在北京正式亮相。采用欧洲顶级的木作生产设备,是中国全屋定制的先驱,标志着中国家装业向高品质“完整家居”的目标迈出了划时代的一步。

  

  

  2007年,东易日盛引入“ECO睿筑欧洲生态级施工体系”全面覆盖在施工地,其品质不仅超越于国内标准,在欧洲也处于领先水平。

  

  2004年,东易日盛作为家装行业唯一代表蝉联“中国 500 最具价值品牌”、“中国建筑装饰行业百强企业”荣誉称号。

  

  

  2001年10月,东易日盛聘请了意大利名师毕达宁先生,组建了原创国际室内设计中心,将欧洲先进的设计理念引入国内,为国内塔尖人士提供高品质的完整家装服务。

  

  1997年4月30日,东易日盛首家入住北京德胜门百姓家装市场,成为第一个吃螃蟹的企业。百姓家装市场作为首个政府扶持的家装市场,标志着家装正规军的诞生。

  

  如今,东易日盛已上市五周年有余,但东易人不会忘记22年来与客户一起走过的风雨。22年,东易日盛装饰了成千上万的家;22年,东易日盛见证了一代人的生活。把客户当做家人,与客户共同成长,一直都是东易人的心声!您把房子托付东易,东易把家交还您——我办事,您放心!

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