开发商交房时,你记得检查这些地方,每一个都很容易出问题

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  开发商交房时,你记得检查这些地方,每一个都很容易出问题

  每个买新房子最渴望的就是可以拿到收房的通知书。等待的时间真是很漫长的。拿到那一刻,心中是无比的开心和激动。

  开心之后我们还有面临就是要验收房子,验收房子是最重要的,我们一定要做到认真小心,每个地方都要看清楚,每个角落都要仔细观察。

  在验收的过程中出现问题要马上跟开发商进行商量,并且拒收这个房子,还有索取自己的赔偿和损失,保护自己应有的权利。

  在验收房子的时候我们究竟需要检查什么地方,验收时候出现的问题都在哪里呢?我们最重点验收就是以下这几个地方。

  

  第一个要检查的就是入户门。开放商在建筑房子之后会预先装好一扇入户门。为此我们第一个进去验收就会看到这一扇门,首先我们要看门上面有没有一些被磕被碰的凹痕。还有全部整个门都要看清楚,每个一个角落,是否存在一些掉漆的现象。还要把开了又关,关了又开,这样尝试几遍,就可以知道这扇门是否平整和贴服。

  

  第二个我们就要检查墙壁是否存在空鼓的现象。

  检查入户门就要进去房子的内部,我们验收这个的时候要预先准备好锤子,这个锤子的作用就是用来敲墙壁的。

  我们用锤子轻轻敲打着墙壁,假如敲打的时候听到一些沉闷的声音,我们就知道开发商建筑的时候用的是实体。里面就不会出现空鼓的想象。

  假如里面出现一些空洞的声音,那墙壁的质量就有很大问题,里面的水泥和砂浆根本不均匀,入住以后就很容易发现起包的情况,还有边角的地方必须要全部看清楚,不可以忽略。

  

  第三要检查房子的地面的平整度。

  检查地面的平整度,我们需要的工具就是长尺,利用长尺紧靠在地面,看看会出现差距吗,还有看看地面有没有出现裂痕之类。

  出现这些情况就要马上通知开发商进行重装。

  

  第四个要检查的就是房子的

  做这个检查我们必须要请一些专业的房屋测量师进行房屋的测量。我们知道房屋的实际面积跟我们购买时的合同面积是有出息误差的,里面的误差也不会超过3%。假如出现了误差我们就要找开发商进行补偿。

  

  第五我们就要验收排水系统。

  很多看到了房子的表面上的东西,都会小看了这个排水。排水也是非常的重要。房子在建筑的时候我们都看到阳台,洗手间,厨房里面的管道。为此这几个地方的下水是否通顺也是要特别的留意。

  你验收的时候可以预先拿一大桶水倒进去看看是否流畅就可以。假如出现问题我们就要找开发商进行修补。

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