新房蜂拥上市,刚需上车还得看这里……

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  近日,江宁又挂出3幅重量级地块,这也是今年以来大学城第三幅将要出让的地块,预计明、后年大学城将有大量新房上市。一直以来作为供货大户的江宁板块,今年“金九银十”也是步履不停、房源不断。

  近期江宁板块新房上市情况:

  1、江宁核心区都会四季预计本月底,加推约480套房,建筑面积约94-143㎡,东区2栋共约188套房,西区3栋共约292套房。

  2、上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原预计本月中旬,加推21栋共约120套房,建筑面积约90-130㎡。

  3、上秦淮热盘银城旭辉云台天境,近期将推最后4栋楼,建筑面积约80-140㎡,共约700多套房。

  4、上秦淮纯墅区银城旭辉铂悦源墅,最快月底再次加推,楼栋、套数待定。

  尽管板块内的新房上市量一直很大,但是对于刚需来说,想在江宁板块上车的机会并不多,尤其像在上秦淮、九龙湖这些板块,如今已经慢慢变成“改善人群向”的置业板块,在价格这一块与刚需相差甚远,那么刚需真的想在江宁板块置业还有多少选择?

  江宁区的板块中人们相对熟知的除了相对成熟的百家湖板块和九龙湖板块,还有青龙山新城板块和部分麒麟板块,这两个板块虽然现在还在刚需置业的可选择板块内,但新房的价格也已经到了2.6万/㎡左右。除此之外,江宁区还有一个新兴的正方新城板块。

  

  作为江宁的全新板块,正方新城板块一直都比较低调。但自2011年成立以来,正方新城就一直是南京挺进世界软件名城的重要一极和江宁打造千亿级软件产业的主要阵地,被誉为南京新兴的硅谷之城。随着板块价值的不断被深掘,规划的陆续推进,板块价值也越来越被看好。尤其是近两年的时间,随着名校、地铁、高科技产业等各项利好的不断落实,地处江宁的正方新城正以惊人的速度崛起。

  目前,整个正方新城在售的项目并不多,作为区域内唯一一个地铁现房,绿地理想城吸引了不少刚需的目光。

  

  绿地理想城距离S1号线正方中路地铁站约800米,3站就到禄口机场,4站直达南京南站;离规划中的3号线延线秣周东路站约1.8公里;周边还有正方大道、机场高速、将军大道等交通要道。

  项目周边的各项配套非常齐全。项目直线三公里以内可享受到秣陵街道相关配套,从项目驾车20分钟以内即可到达百家湖商圈,可享受到21世纪太阳城,景枫等大型商业配套,另外作为南京首家名品砂之船奥特莱斯,驾车仅10分钟车程。教育方面,正方新城迎来了拉小分校、三江学院新校区;旅游方面,牛首山脚下金陵小镇、太极禅院、禅修酒店、文旅度假酒店等都在建造中……

  

  最重要的是,作为区域内唯一一家地铁现房,绿地理想城目前均价仅23000元/㎡,按照100㎡的面积来算,总价也才230万。要知道目前江宁的九龙湖以及百家湖板块均已断粮,动则3.5-4万/㎡的二手房更是让人望尘莫及。而同样是新房,与上秦淮的房价已逼近31000元/㎡的价格项目,绿地理想城23000元/㎡的价格,可以说性价比非常高了。

  

  目前绿地理想城在售毛坯现房

  户型95、105、110、122㎡

  总价200-280万左右

  最快明年6月即可交付

  图片由绿地理想城提供。

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