【土拍】意外!碧桂园今日仅拿1宗惠东稔山住宅用地

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  本月,惠东县共挂牌出让7宗商住用地,均位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,出让土地总面积约16.8万㎡,出让总额近7亿元
根据惠东县公共资源交易中心官网公布的成交结果显示,自2018年5月起碧桂园在该地段先后拿下共16宗住宅用地,总占地面积约14.75万㎡,成交总额达3.4亿元,平均成交楼面价约2286.46元/㎡。

  据信息显示,今日,惠州市惠东县稔山镇出让2宗住宅用地。其中,挂牌编号为HDGC2019-7的地块被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司以约4808万元底价拍得,成交楼面价约3208元/㎡。

  
土地总面积为14840.34㎡,建筑面积约1498.39㎡,容积率不大于1.01(按容积率,将建成洋房或别墅类型住宅),建筑密度不大于40%。

  HDGC2019-7规划指标信息

  该宗地块位于惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,有惠深沿海高速、广惠高速和厦深高铁等交通要道途经此区域。

  
该宗地位置示意图

  该位置近黄金海岸亚婆角等休闲旅游去处,周边有华润小径湾、碧桂园十里银滩、合生东部湾等楼盘项目,在售均价约1.3万/㎡

  经查询,竞得公司惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司碧桂园的控股子公司

  
资料来源:天眼查

  该公司已在2018年先后拍得该地段的13宗住宅用地,又于今年3月8日和昨日(10月16日)分别拿下1、2宗,加上今日成交的1宗,已成功收获17宗,碧桂园共获得占地约16万㎡的住宅用地,耗资约3.9亿元

  
HDGC2019-7地块现状图

  据了解,此位置紧挨碧桂园十里银滩项目,且目前正在开发碧翠湖项目,碧桂园持续在该区域拿地,或为该项目的后续开发作储备。

  再看另一宗地块,挂牌编号为HDGC2019-8,土地总面积为44704.06㎡,建筑面积约89400㎡,容积率不大于2。
HDGC2019-8规划指标信息

  这是该地段自2018年出让的所有地块中,面积最大、价格也相应最高的一宗,虽然容积率比其它地块高近一倍,楼面价与今年出让的其它地块相当,但或因该宗地块要拿下的成本预算较高,并未被碧桂园顺手拍下,也无其它房企议价,因此遭遇流拍


该宗地块相关交易信息
明日,该地段在本月还有最后3宗住宅用地出让,是碧桂园一举拿下,还是重演今天的“意外惊喜”,请持续关注企鹅财经的土拍播报。

  部分资料来源:惠州市公共资源交易中心

  文/编辑:詹琳儿

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