买了30个车位，有证却不能使用，物管出租十几年，业主没得一分

私家车进入千家万户后，停车难已经成为不少小区物管头痛的问题，有人就看准了这个商机，一口气买下多个车位，坐等收租。这不，2003年，张先生在广东某小区一口气买了30个车位，而且还是一次性付全款，手里拿着对方开具的收据及车位的产权证，可是，张先生从来没有用过这些车位，反而是物管把这些车位出租出去，所得的钱，他一分都没有得到。有凭有据，怎么会生这样的事情？一起来看一下。

2003年，张先生与他两位拍档在该小区内全款买了30个停车位，但是，因为双方的经济纠纷，开发商一直把相关的产权证明给张先生。2009年，法院判决后，张先生才拿到所有车位的房产证。可是，车位的产权拿到了，物业这边却出了问题。

从2009年到现在，这十年期间，张先生与物管协商多次，物管方面找各种理由拖着，不愿意将车位交付给他使用。由于停车场是物管统一管理，张先生必须拿到停车卡才能使用，开发商到为止没有把停车卡给他，因此，到现在为上，他都没办法正常使用这30个车位。

更让他气愤的是，他的30个车位一直被物管出租给他人使用，从2003年到现在的停车费收益，他一分也没拿到。张先生希望，管理处将停车卡给他们，让他们真正能使用这些车位。之前他们也就此事找过物管，可是，物管的工作人员常常以负责人不在为由，推脱此事。

这次，物业负责人出面处理此事，对方表示，这些车位之所以由他们出租，是因为他们一直没有收到开商发来的收车位通知书，之后，业主带着产权证、身份证原件亲自过来办理登记手续。而张先生从来没有办理过这一步，因此，物管方面不能将车位交付给张先生。

张先生说，2009年判决下来后，开发商给他办理了产权证，并没有办理收车位的手续。为何开发商要这么做？原来，由于各方面的历史原因，公司一直没有收到张先生购买车位这笔360万的款项，

因此，开发商认为，张先生没有这30个车位的所有权。开发商方面表示，如果张先生能够证明这笔款项已经到了他们公司，他们就承认车位是张先生的。目前，双方还在协商当中。张先生手里有收据，而且产权证已经办好了，开发商以没收到钱为由，拒绝交付车位，这样的做法显然不合理。

2009年，法院就此事已经做出了判决，证明张先生手里的收据有效，最终判决开发商为张先生办理产权证明。也就是说，这30个车位为张先生所有，开发商无权干涉张先生实质性的使用。开发商称他们没有收到购买车位的款项，从法律的角度是由开发商自己证明，而不是由张先生举证。

物管以没有收到开发商的通知为由，拒绝将车位交付给张先生，这也是不合理的。从程序上，可以说，物管没有错，但是，张先生车位一事属于特殊情况，特事要特办，现在车位的产权已经很明确，为张先生所有，就不能以没收到开发商通知为由，不给办理收车位手续。退一步来说，物管要坚守原则，也不能把人家的车位租出去十几年，一分钱都不给车位所有权人。

网友们，你们对此事有什么看法？