公积金贷款,最高能贷多少钱?

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  我们都知道,公积金住房贷款,利率要比商业贷款低,因此大家往往会优先申请公积金贷款,那么公积金贷款,可申请的最高额度是多少呢?

  一、公积金最高申请额度

  首先,申请的公积金贷款额度不可以高于账户余额的14倍

  其次每月需还贷的本息不能高于每月公积金缴纳基数的50%,如果有共同申请人(申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人),缴纳基数可以叠加;

  第三不能高于房子总款减去首付后的差额;

  第四,个人申请的最高额度是50万元,如果有其他共同申请人,则最高额度可以放宽为90万元。

  另外,申请人和共同申请人在申请前连续三年以上未提取公积金,可贷额度可以提高10%。

  二、深圳住房公积金贷款首付比例及利率

  如果公积金缴存个人或家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房,公积金贷款首付款比例最低为30%;

  个人或家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房,首付款比例不低于70%。

  公积金贷款利率,低于商业银行个人住房按揭贷款利率,具体为:

  五年以下(含五年),贷款年利率2.75%;

  五年以上,公积金贷款年利率为3.25%。

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