低价高配!约220万起,入手重庆西区“爆款”别墅

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  220万,在重庆能买到怎样的房子?这个价格放在主城北区,可以下叉一套融创的小面积大平层;而将目光移到重庆楼市热点板块之一的西永,答案则是融创·曲水风和的一套别墅,其首批叠拼别墅建面单价在约14700元/㎡左右,总价约220万起。在面世不到十天之内,其首批叠拼产品目前认购套数已过大半,且认购客户中大部分都是地产从业者。

  外行看热闹,内行看门道,业内人士的认可更能说明问题。它的性价比不止体现在价格上,更有对于未来生活的构想:原生峡谷瀑布等自然景观,“重庆向西”的价值热门地,组团约0.84的容积率,文旅商多维配套……这个价格是不是很超值?

  未来西永是重庆发展的重要区域,投资未来最好的阶段就是,在未来还未到来之时。而融创·曲水风和,或许是重庆向西价值高地完全凸显之前,为数不多的房价洼地。

  

  重庆向西从来不是一句口号。从去年11月科学城正式“官宣”;到今年3月提出高标准打造高新区审议,6月召开以高标准规划建设科学城;再到7月川渝两地签署深化川渝合作“2+16”的系列合作协议……在一个又一个好消息下,西区发展乘上了“高速列车”,特别是位于西部槽谷核心位置的西永,正在成为重庆西拓的主战场

  在城市开发的进程中,开发商往往是最先嗅到机遇的,比如融创。其显然早已预见了市场风向,以发展的眼光提前布局占地约6700亩的重庆融创文旅城,成就了如今重庆楼市上的“网红”大盘。光有数字上的热销是不够的,用融创西南首席产品官陈遥的话说就是:“融创要做的是时代的作品,做划时代的作品。”所以这一次,重庆融创文旅城推出了大盘焕新升级之作——融创·曲水风和,低价不低配,各方面配套诚意满满。

  从上面提到的政策利好、产业加持,到多维生活配套,西永区域的势能正在聚集。从位置上来看,曲水风和别墅区,位于西永千亩大盘——重庆融创文旅城的核心地块。这里自带商业、文旅、生活配套,重庆融创乐园(在建中)、大型文旅商综合体融创茂(在建中)就在旁边,2所小学(一所已开学,另一所小学规划中)、1所公办初中(规划中)和4所幼儿园(规划中)就在社区里,完全没有大多数别墅“生活不方便”“没有学区”的烦恼,是真正的“居宁静,享繁华”。

  

  

  在城市发展的大背景下,主城土地越来越稀缺,能占到热点区域就已经是赢面,如果还能在这赢面之上加上独一无二的自然资源,那便是不可复制性。

  考虑到周边有瀑布、峡谷、溪流、山林、悬崖等得天独厚的多样化生态资源,景观视野极佳;同时所处区域内又有渝合古道、飞雪寺、高滩古桥、流杯池(流杯池已移交沙坪坝区博物馆保存)等厚重的历史人文底蕴。随便哪一样,都称得上是重庆少有的山水资源。融创在深刻理解并尊重原生生态的基础之上,以流杯池、曲水流觞的诗意风雅为“精神内核”,在约142亩的土地上,打造了曲水风和别墅,总计208套合院产品,343套叠拼产品,容积率低至约0.84。

  

  0.84的容积率是什么概念?从数据上来看,锐理数据告诉我们:2011年,重庆土地的主要容积率在3.0~4.0,到2015年,容积率在2~2.5的地块才开始增多,2018年后,直接规定容积率上限2.5。到2019上半年,1~1.5的容积率地块占比已接近60%。即使是在低容积率的当下,0.84的容积率在市面上也是极为少见的品质的象征。

  从实际生活中来看,远远低于市面上大多数住宅产品的容积率,再加上叠拼+合院的产品配置,这就意味着相同面积的土地上,房子更少、楼层更矮、居住更舒适。在曲水风和,你会拥有更安静的周末早晨,更私密的下午茶,更优质的物业服务,更纯粹的别墅圈层……

  

  

  主城之中风景绝佳的稀贵自然资源,有极高的收藏价值。从这片风景中生长出来的融创·曲水风和,承载了文旅城大盘焕新与定义西永高端人居的愿景,不想成为市场热点都难。为此,融创专门邀请了EMO、GOA等国际一流的建筑设计单位,从全盘规划、形态再到细节,进行了一系列的设计布局:

  

  为了将归家第一道风景线做到极致,融创选择牺牲红线内土地面积,于主入口设置了长约120米、宽约5.5米的礼仪归家景观大道,营造出强烈的归家尊崇感、仪式感。此外,还打造了多处极具质感与功能性的活动区,在墅区中心节点形成两大主题庭院,设计6处沉浸式庭院,光是转角迷你花园就多达18处

  漫步曲水风和社区内,谈笑有鸿儒,往来皆圈层。社区内诸多创新空间打造,是对塔尖圈层真实需求的挖掘,曲水风和,是居所,亦是一种身份的象征。

  

  融创不盲目追求尊贵感,而是强调风景所能带给生活的气质涵养。因此,曲水风和别墅产品以灰、白为主色调,通过材料运用和灰空间的创造,掩隐在树木之中,和周围的自然环境浑然天成。

  在产品设计之初,设计师们便定下了“把风景引入室内”的设计基调。在别墅内部,景观阳台和生活阳台全采用透明玻璃,同时局部使用了面积更大、造价更高的系统门窗,营造更广阔的观景视野;特别设置了观景露台,进退间藏尽天地,坐观四季山水变幻;首批在售的套内约143㎡下叠别墅,最大的花园面积甚至能达到约170㎡!莳花弄草,推窗见绿,将空间的实用功能与细节设计巧妙融合。

  

  在“重庆向西”的区域格局,以及“别墅盘价格洼地”的市场逻辑之下,秉承极致产品观的融创,正以曲水风和打造高性价比、高规格的又一别墅力作,书写着融创对城市与时代的诗意注解。

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