低价高配！约220万起，入手重庆西区“爆款”别墅

220万，在重庆能买到怎样的房子？这个价格放在主城北区，可以下叉一套融创的小面积大平层；而将目光移到重庆楼市热点板块之一的西永，答案则是融创·曲水风和的一套别墅，其首批叠拼别墅建面单价在约14700元/㎡左右，总价约220万起。在面世不到十天之内，其首批叠拼产品目前认购套数已过大半，且认购客户中大部分都是地产从业者。

外行看热闹，内行看门道，业内人士的认可更能说明问题。它的性价比不止体现在价格上，更有对于未来生活的构想：原生峡谷瀑布等自然景观，“重庆向西”的价值热门地，组团约0.84的容积率，文旅商多维配套……这个价格是不是很超值？

未来西永是重庆发展的重要区域，投资未来最好的阶段就是，在未来还未到来之时。而融创·曲水风和，或许是重庆向西价值高地完全凸显之前，为数不多的房价洼地。

重庆向西从来不是一句口号。从去年11月科学城正式“官宣”；到今年3月提出高标准打造高新区审议，6月召开以高标准规划建设科学城；再到7月川渝两地签署深化川渝合作“2+16”的系列合作协议……在一个又一个好消息下，西区发展乘上了“高速列车”，特别是位于西部槽谷核心位置的西永，正在成为重庆西拓的主战场。

在城市开发的进程中，开发商往往是最先嗅到机遇的，比如融创。其显然早已预见了市场风向，以发展的眼光提前布局占地约6700亩的重庆融创文旅城，成就了如今重庆楼市上的“网红”大盘。光有数字上的热销是不够的，用融创西南首席产品官陈遥的话说就是：“融创要做的是时代的作品，做划时代的作品。”所以这一次，重庆融创文旅城推出了大盘焕新升级之作——融创·曲水风和，低价不低配，各方面配套诚意满满。

从上面提到的政策利好、产业加持，到多维生活配套，西永区域的势能正在聚集。从位置上来看，曲水风和别墅区，位于西永千亩大盘——重庆融创文旅城的核心地块。这里自带商业、文旅、生活配套，重庆融创乐园（在建中）、大型文旅商综合体融创茂（在建中）就在旁边，2所小学（一所已开学，另一所小学规划中）、1所公办初中（规划中）和4所幼儿园（规划中）就在社区里，完全没有大多数别墅“生活不方便”“没有学区”的烦恼，是真正的“居宁静，享繁华”。

在城市发展的大背景下，主城土地越来越稀缺，能占到热点区域就已经是赢面，如果还能在这赢面之上加上独一无二的自然资源，那便是不可复制性。

考虑到周边有瀑布、峡谷、溪流、山林、悬崖等得天独厚的多样化生态资源，景观视野极佳；同时所处区域内又有渝合古道、飞雪寺、高滩古桥、流杯池（流杯池已移交沙坪坝区博物馆保存）等厚重的历史人文底蕴。随便哪一样，都称得上是重庆少有的山水资源。融创在深刻理解并尊重原生生态的基础之上，以流杯池、曲水流觞的诗意风雅为“精神内核”，在约142亩的土地上，打造了曲水风和别墅，总计208套合院产品，343套叠拼产品，容积率低至约0.84。

0.84的容积率是什么概念？从数据上来看，锐理数据告诉我们：2011年，重庆土地的主要容积率在3.0～4.0，到2015年，容积率在2～2.5的地块才开始增多，2018年后，直接规定容积率上限2.5。到2019上半年，1～1.5的容积率地块占比已接近60%。即使是在低容积率的当下，0.84的容积率在市面上也是极为少见的品质的象征。

从实际生活中来看，远远低于市面上大多数住宅产品的容积率，再加上叠拼+合院的产品配置，这就意味着相同面积的土地上，房子更少、楼层更矮、居住更舒适。在曲水风和，你会拥有更安静的周末早晨，更私密的下午茶，更优质的物业服务，更纯粹的别墅圈层……

主城之中风景绝佳的稀贵自然资源，有极高的收藏价值。从这片风景中生长出来的融创·曲水风和，承载了文旅城大盘焕新与定义西永高端人居的愿景，不想成为市场热点都难。为此，融创专门邀请了EMO、GOA等国际一流的建筑设计单位，从全盘规划、形态再到细节，进行了一系列的设计布局：

为了将归家第一道风景线做到极致，融创选择牺牲红线内土地面积，于主入口设置了长约120米、宽约5.5米的礼仪归家景观大道，营造出强烈的归家尊崇感、仪式感。此外，还打造了多处极具质感与功能性的活动区，在墅区中心节点形成两大主题庭院，设计6处沉浸式庭院，光是转角迷你花园就多达18处！

漫步曲水风和社区内，谈笑有鸿儒，往来皆圈层。社区内诸多创新空间打造，是对塔尖圈层真实需求的挖掘，曲水风和，是居所，亦是一种身份的象征。

融创不盲目追求尊贵感，而是强调风景所能带给生活的气质涵养。因此，曲水风和别墅产品以灰、白为主色调，通过材料运用和灰空间的创造，掩隐在树木之中，和周围的自然环境浑然天成。

在产品设计之初，设计师们便定下了“把风景引入室内”的设计基调。在别墅内部，景观阳台和生活阳台全采用透明玻璃，同时局部使用了面积更大、造价更高的系统门窗，营造更广阔的观景视野；特别设置了观景露台，进退间藏尽天地，坐观四季山水变幻；首批在售的套内约143㎡下叠别墅，最大的花园面积甚至能达到约170㎡！莳花弄草，推窗见绿，将空间的实用功能与细节设计巧妙融合。

在“重庆向西”的区域格局，以及“别墅盘价格洼地”的市场逻辑之下，秉承极致产品观的融创，正以曲水风和打造高性价比、高规格的又一别墅力作，书写着融创对城市与时代的诗意注解。