前三季度上海新增个人住房贷款826亿,同比多增365亿

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  今年前三季度上海的个人贷款投放相比去年同期在加快。
中国人民银行上海总部10月17日公布的最新数据显示,今年前三季度上海新增个人住房贷款826亿元,同比多增365亿元。
从比例上看,上海前三季度新增的房贷只占全部新增贷款的20%。今年前三季度上海人民币贷款增加4070亿元,同比少增1552亿元。
这一比例低于全国平均水平。央行稍早前公布的前三季度个人住房贷款新增3.3万亿元,新增个人住房贷款增量占各项贷款的占比是24.1%,这个水平与去年全年的占比水平基本持平。
随着房贷新政的落地,目前,上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。如果以9月20日的LPR计算,新政下上海的首套房贷利率不能低于4.65%;二套房利率不能低于5.45%。
相比回暖的个人住房贷款,房地产开发贷的新增额较去年同期减少。
数据显示,今年前三季度上海本外币房地产开发贷款增加444亿元,同比少增253亿元。按贷款用途分,住房开发贷款增加259亿元,同比少增125亿元,其中保障性住房开发贷款增加151亿元,同比少增15亿元;商业用房开发贷款增加319亿元,同比少增23亿元。
分部门看,上海前三季度住户部门贷款增加1611亿元,其中,短期贷款增加333亿元,中长期贷款增加1278亿元;非金融企业及机关团体贷款增加2547亿元,其中,短期贷款减少50亿元,中长期贷款增加1624亿元,票据融资增加714亿元;非银行业金融机构贷款减少42亿元。9月份,人民币贷款增加449亿元,同比少增389亿元。
存款方面,今年前三季度,在上海,个人最偏爱的是大额存单,而企业最喜欢的投资品种是结构性存款。
数据显示,前三季度上海人民币个人存款中大额存单增加2101亿元,同比多增1030亿元;活期存款、定期存款和结构性存款分别增加688亿元、447亿元和285亿元,同比分别多增507亿元、1145亿元和少增630亿元。
企业存款方面,人民币境内非金融企业结构性存款、大额存单和通知存款分别增加1539亿元、842亿元和721亿元,同比分别少增324亿元、多增789亿元和441亿元;定期存款和保证金存款分别减少444亿元和1874亿元,同比分别多减46亿元和4363亿元;活期存款和协定存款分别减少646亿元和1197亿元,同比分别少减1492亿元和200亿元。

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