▲纽约曼哈顿,图片来源网络
本格推理界名言:每个反常现象背后,都有不为人知的缘由。
绍兴楼市,最近发生一件奇事:万科天际府突然宣布,将提前开放中央景观。
奇就奇在:时间节点。
分析以往楼市,小区景观开放,或安排销售启动前,目的在用实景园林打动购房者,促进销售。或直接延后到交付时,景观建造越晚,资金成本越低。
但去年开盘的天际府,早不处于销售前期,所剩房源也不多,现在开放中央景观,到底意欲何为?
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建筑高度,占位镜湖塔尖
熙攘繁盛,光耀万年。
《长安十二时辰》里的长安,是唐朝盛世之中心,对如今的绍兴而言,随着亚运盛会脚步临近,行政、金融、文化等力量不断汇集,镜湖,代表了绍兴前景广阔的未来。
2017年10月,万科首入绍兴,拿下镜湖中心区8-5号地块。
距绍兴城市中心基石——市政府,直线仅约500米。
▲区位图
核心地段带来丰盛配套,包括天际府在内,镜湖核心区一众改善楼盘,像极了曼哈顿中央公园旁豪宅群的“绍兴镜像版”。
中央公园被称为纽约“全民的城市绿洲”,天际府隔江相望,便是镜湖中心广场。
江面水光潋滟,岸边树木葱茏蓊郁,不时有白鹭翻飞而过……
约1公里生活圈内,还有奥体+文化+科技中心、苏宁广场(在建)、梅山广场(规划)、绍兴地铁1号线镜湖中心站(在建)……
那种在纽约“踩着高跟鞋,逛一天奢侈品店”的生活,也将在这成为美好现实。
▲万科天际府效果图,望出去就是镜湖市中心
中心地段,纯属天赋。
作为集团入绍首作,我们更希望能在天际府呈现的产品品质上,看到万科的实力和野心。
真正超越时间、臻于完美的建筑,往往具备“现代+古典”双重魅力。
建筑大师,罗伯特斯特恩代表作——杭州万科大都会79号,近乎完美诠释了这句话。
天际府的建筑风格蓝本,便是大都会79号,杭州高端住宅的始祖滥觞之一。
在天际府,你能看到:高耸石头立柱,传统拱券结构,简单几何线条,追求极致对称,搭配铝板、玻璃、石材的外立面,充满20世纪初的纽约都会风格建筑,特有的厚重时代感。
▲杭州大都会79号实景,图片来源:杭州万科
德国哲学家尼采说过:“要真正体验生命,你必须站在生命之上!为此要学会向高处攀登!为此要学会俯视下方!”
眼界越高者,越胸怀凌云壮志。或许对那些塔尖人仕而言,天际府真正打动人心的点,是占据绍兴“宇宙中心”高处的建筑高度。
未来,站在自家阳台,看着脚下镜湖万家灯火,车灯拉出绚烂彩带,远处金融总部基地的高楼大厦,人潮日夜不息……
一切景象,宛如站在曼哈顿洛克菲勒中心顶楼,或上海外滩金融中心巨型平台,所见的壮阔城市天际线,让人心潮澎湃。
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景观高度,网红打卡地
与建筑高度同样让人惊艳的是,天际府即将和所有人“SAY HI”的景观园林。
整个中央景观轴达约8000㎡(包括业主客厅、风雨连廊等),比一个标准足球场还大。
园林严格遵循大都会“中轴对称”布局,一条主景观带纵贯南北。
四个特色花园左右分布,排布整饬的树阵树冠如盖,犹如列队的卫兵。
一走进,仿佛站在白金汉宫前的林荫大道,瞬间感受到高端住宅才有的满满礼序感。
中央景观入口在南门,穿过会所式业主客厅,是阳光大草坪。
南端镜面水池,水面之上“漂浮”着不锈钢网格的船型雕塑。
草坪两旁,是高耸而齐整的银杏树阵,秋风一起,漫天银杏叶便如金色蝴蝶,在人们头顶蹁跹飞舞,落到地上犹如一地碎金。
▲天际府售楼处实景图
这让人联想到钓鱼台国宾馆东墙外,那条“京城最美银杏大道”。走进去,便有“满地翻黄银杏叶,忽惊天地告成功”的震撼,网红打卡地气质十足。
四季轮换更迭,另一种“让人忍不住拍照”的美景,出现在春末。
大草坪向北,和浪漫的银杏树阵形成“南北对仗”之势的,是绚丽的樱花树阵。
和市面上大多楼盘选择早樱不同,万科特地挑选晚樱种植。
相较早樱的飘逸,晚樱最大特点就是:华丽。
晚樱缀于枝头者,少则两三朵、多则四五朵聚生,常形成“千朵万朵压枝低”的盛美之景,重重叠叠,绚烂异常,远远望去,似粉红色云锦连成片。
▲天际府售楼处实景图
颜值超高,实用性也近乎满分。
樱花树下,一方青与碧,是25*18米的大泳池。
众所周知,水是灵动之源。但在景观设计中,营造与维护成本高昂,导致水景极少出现。
一般高端项目,出现小喷泉、小叠水、镜面水池,都非常难得。其中大泳池,更是只有那些矗立在金字塔顶端的高端物业才配备。
天际府树影下微澜的泳池,采用四面溢流的处理方式,漶漶漫漫,清澈见底。更让人惊喜是“子母泳池”设计,大泳池北面,连着一方儿童戏水池。
成人池和儿童池之间,存在高差,形成跌水,中间有汀步,可踏水而过。
还有被称为“豪宅标配”的风雨连廊。
就算下雨,你还能踩着13CM高跟鞋,在雨声中嗅桂花香,身上那件昂贵的普拉达蓝色毛衣,也丝毫不会被雨水打湿。
▲天际府景观园林实景图
其他包括沙坑、秋千、果园、菜地、瑜伽角、太极草坪等,可以代入各种生活场景的园林景观配套,更是多到数不过来。
樱花、银杏、泳池、草坪,都是日常生活的背景板,简直太让人羡慕。
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人居高度,何为“三好”?
但无论建筑抑或景观园林,都皆是可复制、模仿之物。
唯有住在里面的人,人享受到的美好服务,人和人间发生的故事,才是独一无二的。
好房子,好服务,好邻居。万科“三好”,如是。
▲万科物业
过去数年的中国房地产界,很多开发商,走的都是“现实主义”道路,高周转是主旋律。
但“万科三好”,却更像一场“理想主义实验”,借由此,万科开始思考房屋品质、空间营造、物业服务、邻里交互间的关系。
物业和业主,是两大主角,共同携手呈现了中国未来理想社区,应有的美好模样。
近年,已能明显感受到,万科物业的大众口碑迅速提升,正成为中国物业口碑最佳之一。
比如在天际府,熟络的业主们常呼朋唤友,结伴登山、滑雪、看电影、聚餐,谈笑风生;太太和孩子们,则常相聚,手作甜甜圈、透明编织包等。
这些业主们美好生活瞬间,幕后都有万科物业服务,作为温暖的背景板。
▲万科业主活动实景
前两天看到一则新闻:如今在东京、纽约、伦敦等国际大都会,好莱坞或华尔街的精英阶层间,正悄然席卷全民运动热潮。住在比利弗山庄豪宅中的太太们,则偏爱周末在家,亲手烘焙蛋糕甜点。
这是种同步世界潮流的生活方式,万科已领先开始倡导并践行。
你怎样信仰,你就怎样生活。
居住在同个小区的居民,往往具有相近的价值观、人生观、生活观。对于美好生活的憧憬,也大抵相似。
促膝相谈、把酒言欢,那是圣人心目中,人情温暖的大同社会。
如今,在万科天际府,那是由物业运营+业主参与,共同打造的,人情味十足的都会生活。
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璀璨闪烁的吊灯,冒着气泡的高脚香槟,轻快的查尔斯顿舞步,金色的气球哗啦啦飞向天空……
没人不爱《了不起的盖茨比》里,20世纪20年代的美国派对。
10月19日(周六),天际府景观园林开放当天,也将重现上世纪曼哈顿的金碧辉煌。
草坪上的发光球,绚烂花艺,轻盈羽毛,香槟和鸡尾酒,人们身穿复古装束出席……
觥筹交错,这或也是万科,在绍兴首次理想生活的预演。
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