石景山古城再挂不限价地块!就在长安云锦旁

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  10月17日,规自委新挂一块不限价住宅地块,根据公告,该地块位于石景山古城南街东侧(首钢园区东南区)。

  上一块石景山不限价住宅地块,同样位于古城,,溢价率11.6%。

  该宗地用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,11月6日开始竞价,11月20日公开拍卖,起始价51亿

  

  具体来看,该宗地R2二类居住用地有3块,地上建筑面积超11.3万平

  1612-805、812地块:容积率2.5,控高24米,预计为8层左右洋房社区。

  1612-823地块:容积率2.8,控高60米,控高60米,预计为20层左右高层社区。

  

  从住宅地块位置来看,1612-805、812地块正位于限竞房长安云锦的西侧,823、822地块位于共有产权房金裕雅苑的东侧。

  限竞房长安云锦限均价58802元/平,一期(74-110平洋房)已售罄,二期待售中。共有产权房金裕雅苑全装修单价为40100元/平,个人产权比例为75%。

  1612-805、812地块从容积率、距离地铁远近程度上看,比1612-823地块优秀。预计土地成交后,出售价格相对较高。

  灰色框为本次挂牌出让地块

  配套方面:

  1612-805地块直线距离1号线古城地铁站仅1公里,根据规划,地铁11号线(石景山金顶街-朝阳垡头)将在附近设立古城南街站。

  开车可快速上莲石路、长安街西沿线。另外805、812地块东侧在建的古城南街,古城南街规划为城市主干路,是石景山区中部一条南北向交通大动脉。

  教育方面,811地块为5300平米的基础教育用地,附近还有京源学校(幼儿园、小学部)。

  周边医疗资源充足,朝阳医院京西分院(三甲)、石景山医院(二甲)、北大首钢医院(三甲)、301医院(三甲)、302医院(三级)。

  另外,周边还有永定河绿色生态景观带、占地面积18公顷的辛安森林公园(预计2020年完工)等休闲去处。

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