买房时,楼层和户型应该怎么挑?这2大“诀窍”竟然有误解?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  只要是买过房的人或者是准备买房的人应该都听说过楼市中的两大“诀窍”,分别是楼层“买二不买三”,以及户型“买东不买西”。这两各诀窍现在有很多人都在用,因为开发商在售楼的时候会有这样的建议,不少过来人也会有这样的说法。但是这两个说法到底值不值得相信是不确定的,那么下面就来具体说一下楼层“买二不买三”和户型“买东不买西”。

  

  首先,按照过来人的说法来看,楼层确实有“买二不买三”这种说法,说的就是在所有楼层中,有两个楼层值得买,但是有三个楼层千万不能买,但是对于这五个楼层,楼市中一直都有很多不确定的说法,各种界定都有。经过一定的总结和现实考察,这两个值得购买的楼层分别是长寿层和次顶层,而不值得购房者楼层是顶层、底层和腰线层。

  

  其中长寿层是指能使住户长寿的楼层,一般是在4—6层。之前瑞士的伯尔尼大学专家曾经对150多万名居民进行了调查。其中住8楼以上的人早亡风险低22%,这些人中死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%,这个楼层就是这么来的,而次顶层的话也别成为凤凰层,它在居住条件方面拥有和顶层一样的优势,但是没有漏水的风险,而且现在喜欢住高层的人也比较多,未来的置换性会更好,所以也是值得买的。

  

  而不值得购买的三个楼层缺点也很明显,顶层会漏水,底层的话是所有楼层中缺点最多的一个楼层,不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,或者如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常休息,夏天的时候还会有大量的蚊虫所以也不值得购买。腰线层是购房者最容易上当的一个楼层,这本来只是一个用来装饰楼栋的楼层,在整栋楼中看起来比较突出,但是却有不少开发商鼓吹它的优点,就会有购房者买。但是因为有突出的部分,所以腰线层也容易漏水,不值得选择。

  

  既然楼层“买二不买三”已经确定了,那么下面就来说一下户型的“买东不买西”

  其实在内行人看来,户型“买东不买西”是一种误解,挑选户型的时候反倒是西户比东户更加值得选择。原本的这个“买东不买西”的说法其实主要就是因为西户在夏天下午的时候会有很多光照,也就会有作为的“西晒”问题。但是这个缺点其实也就是在夏天才会有,到了冬天的话反倒是西户的光照更加充足了。还有一点就是下雨天的渗水问题,一般下雨天的风向主要是东南风和西南风,东户墙体受水时间会更长,也就更容易渗水。这样一看,西户反而会比东户好。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

生活教育人

生活教育人

头像

生活教育人

生活教育人

1663

篇文章

705

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码