10月15日、16日，徐州市自然资源和规划局再次以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。其中，东区万达区域继挂出农科院及周边地块之后，再次供货，东区东店子A地块也正式“上线”！所挂地块中，除却2019-71陇海铁路北为公用设施用地外，其余均为住宅用地，北部片区独占三宗，且起拍楼面价最高达到了5500元/㎡！
所挂地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2019-39号东店子A地块
2019-39号东店子A地块位于徐州医科大学北侧，出让面积123111.60㎡，规划用途为住宅用地，1.54≤容积率≤1.82，建筑密度≤27.20%，建筑限高≤54，最大绿化率28.80%，挂牌起始价111000万元，起拍楼面价4941.2元/㎡！
其中 A-1 区居住用地指标：容积率1.5≤R≤1.8，建筑密度≤24，绿地率≥30%，建筑高度≤54m，占地107911.3㎡；A-2 区商办用地指标：容积率 1.8≤R≤2.0，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，占地15200.3㎡。
地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中心），其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米，街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营 10 年。
地块内地上须建设地上建筑面积 2 万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级2装配式建筑示范项目的标准建设，预制装配率不低于 60%。
居住用地东北角建设一所12班幼儿园，用地面积超6480㎡，
2019-63号大孤山A-1地块
大孤山A-1地块位于九里小学北，龟山南路南，出让面积20410㎡，规划用途为住宅用地，2.20≤容积率≤2.50，建筑密度≤20%，建筑限高≤54，最大绿化率35%，挂牌起始价16840万元，起拍楼面价3300.3元/㎡。
竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，2 年半内全部竣工验收。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-64号龟山6-1地块
2019-64号龟山6-1地块位于龟山东路西，龟山南路南，出让面积42660㎡，规划用途为住宅用地，1.20≤容积率≤1.50，建筑密度≤30%，建筑限高≤24，最大绿化率30%，挂牌起始价35200万元，起拍楼面价5501元/㎡！
竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
2019-65龟山6-2号地块
2019-65龟山6-2号地块位于龟山东路西，九里山东路北，出让面积36288㎡，规划用途为住宅用地，1.20≤容积率≤1.50，建筑密度≤30%，建筑限高≤24，最大绿化率30%，挂牌起始价29940万元，起拍楼面价5500.4元/㎡！
竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%，装配式建筑采用全装修。
龟山6-1号、龟山6-2号两宗地块相连，目前该片区内在售新房为泽信公馆项目，均价13300元/㎡！2019-39号东店子A地块的挂牌，再为东区注入血液，极大缓解了东区房荒状态！
此次挂出的地块将于11月19日进行网上竞拍，届时，会花落谁家，让我们拭目以待！
文章来源:新浪乐居
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