我国还有5亿人需购房？专家：房价将“变天”，刚需要早做准备

现在中国年轻人最为的就是房价问题，众所周知我国房地产行业在十几年中得到了快速的发展，很多地区的房地产行业都是一片“繁荣”。不过这一切“繁荣”的背后却是以高房价为代价的。可以说在十几年前我国不少地区的房价还处于普通人能“买得起”的状态，但房地产行业经过十几年的高速发展后，如今不少地区的房价到了普通人只能“仰望”的地步了。

房地产行业能在这十几年间得到这样的发展，原因在于房地产在产生赚钱效应后，不少企业和个人都带着大批资金涌入其中，大批资金的涌入又再次促进了房地产行业的“发展”。经过几次“循环”后房地产行业就成了如今的这个模样。

但这样的发展模式是不可能持久的，而且这种模式下房地产行业必须要有人“接盘”才行。果不其然，到了如今房地产行业的发展就“停滞”了。

现在不少地区的房价都停止了上涨的趋势，一部分原因在于人们已经“清醒”了不愿意成“接盘侠”，而另一方面原因在于国家也重视看房地产行业的“畸形”发展，开始不断对于房地产市场进行调控。

而且近年来我国对于房地产行业的调控政策也是越加的严格，没有任何放松的迹象，很多人都预测未来我国的房价将会再一次下跌。但有的专家却认为我国未来的房地产市场还有很大的发展空间，专家还表示我国还有超5亿人有购房的需求，事实真的是如此吗？

其实不少专家都曾发表相同的言论，这些专家都认为我国城镇化建设还有很长的一段路要走，未来随着我国城镇化的不断建设，将会有越来越多的人口涌入到城镇中，这也就是专家们认为房价还会有所上涨的原因。

虽然这些专家说的不无道理，但我国的房价的决定因素不在于城镇化的建设，而是“形势”决定了房价的走向。以前我国房价会出现快速增长主要原因在于人们疯狂的“涌入”，在房地产行业最为火热的几年时间中不管是企业还是个人都纷纷涌入其中，这也导致了我国房价快速上涨。

而到了现在不管是国家还是个人，对于房地产行业也是越加的“理性”。现在我国的房地产行业正处于“变革”时期，未来我国房地产行业的大方向是回归到理性范围内，我国政府也在不断地朝着这个方向而努力着。

其实影响房价的因素有很多，那些专家说的城镇化建设是“不靠谱”的，我国的经济发展也不可能只是依靠房地产行业的。

未来我国的房地产行业必将回归到合理范围内，当然这个过程也不可能是一蹴而就，可能需要10年乃至20年的时间。房价的大涨大跌都不利于房地产行业的发展，未来我国房价趋于平稳后缓慢下跌才是“大方向”。