2019年10月15日,《法治进行时》栏目的记者来到了白纸坊附近的都市晴园大厦和圣都大厦。两栋居民楼共有18层,下面两层是底商,底商楼顶是一个较大的平台。
为了方便使用,增加面积,三楼的业主竟然在平台上搭建房屋,有的甚至盖起了二层复式。
据西城区白纸坊街道城管执法队副队长介绍,这个盖满违建的平台在交付的时候实际上告诉了业主有使用权,一开始平台上有遮雨用的棚子,随着越来越多的业主搬了进来,很多业主对平台进行了翻新、翻盖。
为了方便进出,三层的住户将原本阳台的窗户改成了房门。
21户共加盖了30多间违建,每间面积40平米左右,粗略一算,整个平台上的违法建设面积达到了1200多平方米。
由于翻建违建的材料基本都是泡沫材质的彩钢板,这种材质极易引发火灾,有严重的消防安全隐患。
《法治进行时》栏目的记者在现场看到,很多违法建设都被租了出去,有的开公司办公,有的甚至打上隔断对外出租。
白纸坊街道城管执法队副队长告诉《法治进行时》栏目的记者,为了拆除这些违建,消除安全隐患,他们进行了上百次的入户走访,希望业主自行拆除,结果遭到各种阻挠。
然而就在不久前,一些住户却突然主动找到城管部门,要求帮助拆除违建。
因为他们发现,自己的房产无法交易了。
原来,为了加大整治违建的力度,北京市出台了《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》,其中明确规定,如果业主或者使用者没有申请取得建设工程规划许可证,就擅自对原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建,城管执法部门一旦查实,将书面通知区县房管部门,暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续,在违建拆除、恢复原样之前,房屋将不能买卖、不能过户。
10月15日上午,西城区白纸坊街道启动“吹哨报到”机制,联合多部门开始对这些违建进行拆除。
违法建设拆除后,城管执法部门将书面通知区县房管部门解除涉事房屋的冻结,恢复房屋抵押、产权登记等业务。
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