与惠州其它县区火热的土拍行情不同，过去半年，惠东县面临了一段漫长的“土拍荒”。据惠州公共资源交易中心资料显示，从今年3月8日开始，惠东县没有一宗住宅或商业用地挂牌拍卖，而从2019年开年至今，也仅有6宗地块成功出让，如此冷清已是多年未见。
进入第10月，惠东土拍市场终于迎来了新局面，位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段共挂出7宗地块，7宗地块分别将于10月16日、17日、18日公开拍卖。同一地段的7宗地块同时挂牌，地块总面积近17万，总起拍价近7亿元，如此大规模的土拍盛宴在惠州并不多见。本次的集中土拍是否会点燃惠东冷却已久的土拍热情，拉开新的局面呢？
碧桂园拿下稔山镇2宗地块，合计占地达4万平
10月16日，位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段的2宗地块公开拍卖，这也是本月惠东稔山拍卖的7宗地块中最早成交的2宗。资料显示，2宗地块的挂牌编号分别为HDGC2019-5、HDGC2019-6。最终两宗地块均被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司以底价收入囊中，经查得，该公司为碧桂园与惠州市玖盛房地产合资子公司，碧桂园占85%股权。
其中，编号为HDGC2019-5的土地总面积为21793.04 平米，规划建筑面积22008.91平米，成交价为7177.11万元，经计算，楼面价为3261元/平方米，地面价为3293元/平方米。
而挂牌编号为HDGC2019-6的地块，总面积为19083.15平米，规划建筑面积19271.81平米，最终成交价为6476.82万元，经计算，楼面价为3360元/平方米，地面价为3393元/平方米。两宗土地都为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，容积率不大于1.01，绿地率不小于30。
据现状所示，两宗地块杂草较多，地势较为起伏。不过，规划文书中明确表示，该地段周边建设有15米的市政道路，6米的建议性市政道路从地块内穿过，说明该地段具有一定的交通便利性，具备一定的开发优势。且在地块周围，拥有华润小径湾、碧桂园十里银滩、合正东部湾等品牌项目，居住、度假价值较高。
（地块现状图）
（地块现状图）
碧桂园合计拿下稔山16宗地块，将建旅游度假村
值得一提的是，从2018年5月开始，碧桂园旗下子公司“惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司”相继拿下该片区地块，加上本日竞得的两宗地块，合计拿地已达16宗，总占地12万平方米，总建面达12.2万平方米。
资料显示，碧桂园拿下的地块将作为惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村项目开发用地。据了解，惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿，将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。
惠东向来为远近闻名的旅游圣地，坐拥“小马尔代夫”——双月湾与巽寮湾，还有美丽的平海古城、游人如织的天后宫；如今，休闲度假村将建，又为惠东增添一分动人魅力。未来，惠东将会绽放出如何的绚丽光彩，值得期待。
接下来10月17日、18日，惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段还有5宗地块拍卖，碧桂园是否能一鼓作气将地块全部拿下？我们拭目以待！
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作者：搜狐焦点惠州站 叶晓聪
图片来源惠州市公共资源交易中心
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