深圳首批稳租商品房受热捧 未来探索全市稳租金制度化

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见圳客户端·深圳新闻网2019年10月16日讯（见圳客户端、深圳新闻网记者 潘润华 通讯员 雷湘君）10月15日，深圳市住房和建设局推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目248套房源（其中9套为样板房不在首次发布房源之列），截至开放申请次日下午两点共接到社会公众申请745多宗，239可租赁房源已全部被匹配，匹配成功的申请人均已进入资格审核阶段。

10月14日，深圳市土地房产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》，房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元／月·平方米，于10月15日10：00开始线上租赁申请工作。项目上线开始，有6000多人通过深圳市房地产信息平台在线了解了租赁项目，最高峰时同时在线人数达到8000多人，有1000多人注册成为房地产信息平台用户，长期关注稳租金商品房。

在248套租赁房源中，建筑面积31－41平方米左右的一房180套，建筑面积58－61平方米左右的两房32套，建筑面积84－86平方米左右的三房36套。小面积单元最受欢迎，一房单位不到半天时间几乎被秒杀八成，其余房源也在不到一天半时间内全部被申请完毕。

稳租金商品房的优势在于租金稳定、租期稳定。该项目年度租金涨跌幅范围不超过5％，首次租期最长可达三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，最长承租时间可达五年（60个月）。据介绍，稳租金商品房无额外申请费用，申请稳租金商品房后，不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格，而且，申请人若有临时变故，可以提前一个月申请退租，不用另外支付违约金，可谓政策优惠多多。

记者了解到，深圳市住房和建设局此次推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目后，将通过对试点项目经验总结，进一步优化并确定稳租金商品房概念、面向对象、租金价格定位、租房流程等关键内容，多渠道增加稳租金商品房房源片区供给，探索建立全市稳租金商品房制度。

稳租金商品房申请小贴士

◆在线看房有的放矢

申请人通过稳租金商品房租赁系统，可实现网络720度全景看房、提交申请、资格审核、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。做完看房功课再进行申请，针对性强，可避免操作失误，错过机会。

◆未获匹配可改需求

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