沈阳这个小区出现私改别墅,有的连房盖都拆了…

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  近一段时期,位于沈阳市浑南区白塔街附近的“隆河谷”小区热闹非凡,小区别墅区内多家业主对自家别墅进行大规模改建:改变户型,在一层扩建住宅,甚至有住户将别墅房顶拔掉,欲加盖一层住房。

  对此,小区其他业主忧心忡忡,担心如此改动会影响别墅原本结构,带来安全隐患,记者实地查看后,浑南区城市管理局工作人员到现场制止了该行为,小区物业却拒绝接受采访。

  小区内大兴土木

  10月16日下午,辽沈晚报、聊沈客户端记者来到浑南区“隆河谷”小区别墅区,进入小区后一阵阵砸墙声便由远及近传来,记者在小区中发现,此时正在进行装修的业户有四五户左右,其中一家正在进行地下室的装修,门前堆满了碎砖头,小区内多个别墅前搭着脚手架,工人正在施工。

  小区内一名不愿透露姓名的居民称,小区大概在五六年前入住,原本挺安静,但是最近有很多业主对房屋进行装修改造,“装修很正常,但是有的业主胆子很大,破坏房屋原本的结构,扩大面积,加盖房屋,这多危险,房子都是有设计的,私自加盖有安全隐患,尤其别墅还是连体的,自己家危险不说,还可能殃及到邻居。”

  其他几位居民也表示了担忧,不光是不安全,这么大规模的动工也影响了他们的休息,“装修的话,一两个月估计也完事了,这和重盖房子一样,得折腾到什么时候啊。”

  据介绍,小区内别墅有200多平方米至300平方米左右,200多平方米的别墅为两层,另外有地下室,合计将近300平方米。还有原本是3层的将近300平方米的户型,小区内这些别墅基本存在着不同程度的改建。

  

  有别墅揭掉房顶欲加盖一层

  在小区的一栋别墅前,工人异常繁忙,这栋别墅的前门已经扩建完成,已经看不出原本的入户门的样子,在别墅一层的外侧一间显得有些突兀的砖房也已经建好,外表的水泥还未完全干透,窗户和门已经初见雏形。

  这户人家原本是两层尖顶别墅,目前尖顶已经被工人拆掉,浇筑成了平顶,在2楼梯位置正上方的天花板开凿了一块方形漏洞,里面的网状钢筋裸露在外。据施工人员讲,这间房屋将在2层上加盖一层,变成3层别墅,这里将是2层通往3层的楼梯位置。

  “这么改建,没有人管么?”记者问道。

  “只要邻居不投诉就没什么事。”工人回答。

  物业近在咫尺却没阻止

  在小区门口处,记者来到小区物业,在一面墙前立着一张“装修办理流程图”,里面写明“业主需要填写《装修申请表》”,签订各种责任书以及协议书等,然后“经过物业各级部门审批,对符合装修要求的手续进行确认签字”,然后下发《装修许可证》,并给装修工人在门岗办理出入证入园。装修完成后物业进行竣工验收,确认符合标准后,装修手续签字封存。”

  以此看来,小区物业对业主的装修行为有着相对完备的审批和监管程序,记者对工作人员称小区内有几位住户对房屋进行大规模改建,物业对此有何看法?对于近在咫尺的业户的做法是否在物业监管之下?物业对此有何措施?改建的业主是否对其他住户的安全产生了影响?工作人员在沟通领导后,称领导拒绝接受记者采访。

  综合执法到场叫停施工

  据了解,沈阳市政府在2018年3月2日曾下达了有效期2年的《沈阳市人民政府关于全面整治违法建筑的通告》,通告要求,“凡本市行政区域内的违法建设行为,相关部门应当依法查处并坚决制止,自本通告发布之日起,城区和乡村在建的违法建筑应当立即停止建设,15日内自行拆除,恢复原状;已建成的违法建筑,违法建设实施单位或者个人必须在15日内自行拆除。逾期不拆除的,相关部门依法强制拆除。”

  随后,记者与浑南区城市管理局取得联系,工作人员几分钟后赶到“隆河谷”小区,到场后制止了工人的施工行为,并索要了业主的联系方式。工作人表示必须当面向业主下达整改通知书。

  来源:辽沈晚报

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