“门道”成“陷阱”,买房时这4种“方法”不能用了,请相互转告

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  在买房这件事上,绝大多数的购房者都会想着在买房的过程中省钱,也正是因为如此,楼市中有很多关于买房省钱的“技巧”,这些技巧有的是普及一些买房的“冷知识”,购房者可以凭借这些知识来“躲”掉一些不必要交的费用。但是偶也有一些“技巧”是通过一些“歪门邪路”实现的,或许以前买房流程中确实有这些“路子”。但是随着国家对房地产市场环境的持续净化,很多所谓的买房省钱的“门道”就都不能用了,而且反倒会成为一种“陷阱”。还有的就是随着楼市中各种因素的不断发展,本来可以省钱的方法逐渐会让购房者多花钱。其中,有4个“方法”就是典型,下面就来具体说一下。

  

  一、二手房买卖的过程中签订“阴阳合同”

  想必不少二手房买卖的过来人都知道“阴阳合同”这个概念,说的就是购房者在买二手房的时候签订两份合同。具体的做法就是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一种一份对内,还有一份对外,但是那个对外的表面上并不是代表购房者的真实意思,主要的目的就是逃避国家的税款,只有对内的那份才是真实意思,不过不会拿出来。这种方法确实可以逃避税款,但是却是国家严令禁止的,毕竟这已经属于逃税的行为了,情节严重的话不仅交易失效,而且买卖双方甚至可能会有牢狱之灾。

  

  二、把房子的产权登记在未成年的子女名下

  不得不说,能想出这个方法的人也是蛮聪明的了,这完全就是在“钻空子”,这些年也有不少人在用。这种方法放在以前的话确实可以逃避税费,而且还不是犯法的。但是放在现在的话就是行不通的了。我国的继承法现在已经被修订了,虽然那部分税费还是免征的,但是父母会失去房产的直接处置权,这样的话这个房子在未来置换的时候父母是不可以擅自处置的。这种时候,房子产权的处置就会有限制,尤其是在父母想要出售房产的时候,会很麻烦。

  

  三、提前还款

  可能在绝大多数人的印象里,提前还款都是一个省钱的好办法,因为只要购房者把贷款提前还掉的话,就能少给很多利息。但是这个方法在很多时候其实并不是大家想象的那么明智。因为有一点很多人都忽略了,那就是人民币贬值,未来的钱没有现在的钱值钱,要是现在早早拿更值钱的钱还还款的话,倒也不见得能省多少钱。

  

  四、全款买房

  这一定是很多家庭梦寐以求的事情,毕竟贷款买房会有很多利息。但是就像上面说的,人民币在贬值,现在的钱其实可以用来投资其他行业,所以全款买房不见得多明智。

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