房地产要“变天”了 这些城市成重点?三四线城市迎来“寒冬”

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  房地产行业在中国可以说是有非常高的“人气”,原因在于现在我国的房价正处于高位,到了普通人“承受不住”的范围了,但仍有不少刚需希望房价会出现“回落”,这样他们就有机会买房了。这也就是为何会有那么多人“注视”房地产的原因了,他们都在等房价下跌。

  很多人都后悔自己在十几年前没有买房,如果自己在十几年前买了房,到了现在不仅不要为买房发愁,自己还能赚上很多。在十几年前我国房地产行业还处于发展的初期,当时很多地区的房价不说是“白菜价”但基本上也处于普通人都能“买得起”的状态。

  

  谁也没有想到仅仅只是过了十几年时间我国的房地产行业,就发展得如此迅速。全国各地区的房价都呈直线上涨的状态,在房地产最火的那段时间,有些地区房价实现了“一天一价”的“壮举”。有的人看见房价一天天上涨,害怕以后真的“买不起”房了,就只能“硬着头皮”买房了。

  这种人不在少数,我国很多家庭买房都是依靠上一辈存下的积蓄付的首付,然后自己再用几十年的时间来还清身上的房贷,这种情况也成为了中国很多已经购房家庭的“标配”。

  随着房价“肆无忌惮”的上涨,房地产行业的发展已经影响到了其他行业,国家也对于房地产行业的这种“畸形”发展重视了起来。开始对于房地产进行纠正和调控。

  

  从2015年开始我国就发布了“房住不炒”的政策,当时国家就表态要严厉打击“炒房”行为。之后几年时间“房住不炒”也成为了国家对于房地产行业的重要态度。除此之外我国还在不断地出台新的房地产调控政策,我国对于房地产市场的态度也是一年比一年严格。

  在严格政策的影响下,我国各地区的房地产市场也停止了“疯狂”。从2018年开始我国部分地区的房价开始出现下跌,这种趋势一直持续到了今年,而且下跌的趋势已经蔓延到了全国范围内“北上广”这些一线城市也没能幸免。

  相比于一二线城市,二三线城市在这次的“降价潮”中更为“突出”不少三四线城市的降价幅度都“领先”于一二线城市。

  其实现在很多三四线城市的房价距离“理性”范围还有一大段距离,一二线城市还有支撑房价的“底气”但三四线城市却没有。未来随着人口流失和棚改政策的结束,三四线城市的房价或许还将迎来“变革”。

  

  现在很多房企都开始从三四线城市“撤离”了,就连碧桂园也将自己在三四线城市的布局“收拢”了回来。在未来有些“热门”的一二线城市的房价可能会有所上涨,但涨幅也不会太多;二三四线城市的房价基本上已经没有上涨空间了。

  决定未来房价的重要因素就是城市人口的数量,那些人口流入为负的城市未来房价必将“回落”。

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