买房注意:贷款买房这几点万万要留意,千万别被银行“宰”了!

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  虽然贷款买房在经济上可能会让我们轻松一点,但贷款买房的整套程序下来,那也是够呛的,申请贷款买房的人往往要花费大量的时间和精力来准备审核材料,但今天小编要和大家说的是,贷款买房的时候要留意这几点,不然白白向银行“多还钱”!

  

  征信和还款能力。在我们申请房贷之前,银行在审核和发放贷款时最重要的参考依据就是你的还款能力,一般情况下,银行要求月收入不能低于每月还款额度的两倍,这主要是为了确保你有能力支付房贷,如果你自己的收入达不到审核要求,也可以选择将你的配偶或者父母作为共同借款人,从而获得贷款资格。

  

  除了我们的收入以外,还有就是征信问题。这个也是申请房贷的必选项,一般情况下我们只要在最近三个月以内能够办下来信用卡或者贷款,就说明征信是没有问题的,如果有逾期还款的现象,很多银行对其逾期次数也做了规定,一般不能超过三次,否则对你的贷款会产生较大的影响。

  

  还完了贷款不去办解押。供房子这件事很多家庭花几十年,不少人慢慢的随着经济条件变好,逐渐就还完了,但是还完了该干什么却不知道,其实还完款我们需要去办理解押手续,即使将房产办理解押,房子才真正的算是你的房子,抵押在银行的他项权证拿到手,这套房子才真正不和任何单位有关,只属于你。很多人一辈子也就只供得起一套房子。对于还完房贷之后,还有什么该做的不是很了解,就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。

  

  在等额本息、等额本金和已经享受到不错的利息折扣的时候,不要提前还贷。还有要随时注意银行利率的变化,及时打足扣款金额,以此来防止出现因扣款不足而导致违约。就是按揭的房贷到底是20年还是30年,应该根据个人的真实情况而定。而不是盲目的随大众。关于贷款买房,你还有什么要说的吗?欢迎留言评论!

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