近年来,房价已成为了不缺热度的话题,即使空置房的数据高得吓人,但大家对房子的追求仍“矢志不渝”。那么楼市已经“凉凉”,为何楼盘一开盘,房子还被“抢空”?一起来看看吧!老销售说,这在房地产销售里面是一种常见的营销手段,叫做“饥饿营销”。
一、在销控表上“做文章”:通过销控表,楼盘的房子已出售多少,还有哪些房源未出售等都一目了然,也正是因为这样,开发商才会选择在销控表上“做文章”。让购房者们深信这些房源已经被抢空,这样购房者就只能转而购买户型、楼层等条件相对较差的房子
二、饥饿营销:想必听到这个名字,很多人就恍然大悟了。这是很多房地产开发商的一种手段,目的就是为了能够让自己的房子很快又能让自己尽可能多赚钱的方式卖出去。
三、内部的特殊用途,首先,开发商在建房子的时候,往往会有各种各样的融资渠道,因此,在资金没有完全回笼前,有些房子是抵押给投资方的。这部分的房源,开发商不能卖。
而且开发商们大部分时候都是同时进行很多项目的建造,资金吃紧是常有的,分批销售的目的是为了快速回笼资金。不好卖的房子如果推销不掉,还可以抵押给银行,或者丢给中介公司去处理,以上内容就是老销售不小心道出猫腻。对此你有什么看法?
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