2019年三季度长租公寓规模排行榜丨买房太辛苦,长租了解一下?

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  今年的三季度,房地产市场依然偏冷,增速逐渐放缓,各家房企在此前的拿地情况对当下长租公寓发展规模也产生不小影响,资源优势此时更加明显。

  近期,青客成为首家赴美上市的长租公寓,也为长租公寓这个行业的未来提供一个新的发展方向。就此,南方财富网根据2019年三季度中国长租公寓规模数据,整理出以下信息。

  

  注:表内数据截止至2019年9月30日。

  根据上表数据显示,今年三季度新增开业房间数量达28.0125万间,其中第一名万科泊寓新增8.2万间,第二名龙湖冠寓新增6万间,第三名旭辉领寓新增2.5万间,前三甲占比榜单新增总量的59.62%。对比上半年的20强榜单数据看,三季度增长房间量约为2.5万间,相当于月均增加8000多间房间。

  当前市场下,房企的长租公寓模式主要有公开市场拿地自建,或自持类用地建设,更有通过收购资产进行改造,未来行业将由中资产模式向轻重两极分化,而实力较强的第一梯队房企则往重资产模式发展。

  管理规模方面,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓依旧是前三甲,三家当前的管理规模分别是23万间、11万间、6.8万间,占比榜单20强房企管理规模总量的57.74%。

  

  三季度,创业系运营商的长租公寓开业规模超过40000间的有两家,分别是乐乎(48960间)、魔方(44087间),开业规模在3万间的仅有世联红璞一家,两万以上的有三家,分别是V领地(21267间)、窝趣(21000间)、湾流(20373间),而安歆集团则新增100980个床位,未来域则新增13655间,其余中富旅居与城家均新增6500间。

  管理规模方面,唯有魔方一家当前的管理规模在10万间以上,乐乎则为6.67万间,窝趣与世联红璞在4万~5万间区间,湾流拥有3.15万间,V领地、中富旅居、城家拥有2万间以上。

  创业系运营商的公寓主要集中在长三角地区的上海、杭州、苏州、南京,占比整体规模的59%;而在珠三角地区的广州和深圳占比整体规模的24%。除了在核心城市发展,运营商们对中部的枢纽城市如成都、重庆、武汉等地区也有所布局。

  当前创业系运营商的发展模式更偏向于轻资产,由资本助力、加盟。

  另外,运营商近来也开始关注蓝领公寓市场,相对于白领市场,蓝领市场需求更大,目前品牌竞争较少,加之政策的积极支持,有望为未来长租公寓发展打开新的市场。

  

  以上就是南方财富网为读者们带来的2019年三季度长租公寓规模排行榜的相关信息,本文是根据有关数据及近期事件所撰写分析文章,并不构成投资建议,请投资者根据具体情况权衡利弊,据此操作,风险自担!(本文属于非商业性文章)

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