一周楼市|二手房成交量跌破600套 市场理性回落

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  上周(2019.10.7-2019.10.13),据贝壳天津站二手房成交数据统计,共成交了596套,成交量破新低,我们先来回顾下近几周的成交量。受金九影响,9月楼市相对要好很多,从近一个半月的周成交量来看,先逐步上升,再逐步回落。10月楼市已经回落到金九前的市场,近日气温走低,市场也如此,理性回归。

  

  大港、王顶堤、汉沽入围商圈成交TOP3

  在上周成交中,大港、王顶堤以及汉沽商圈位列成交前三名,分别成交25套、22套、21套,中北镇、嘉陵道街、体育中心街等商圈成交也较为突出,紧随其后。

  由商圈成交TOP10看来,南开区各商圈的成交量要偏好一些,有5个商圈入围前十名。

  

  泰安里、宜宾东里、瑞德里 三个小区周成交4套

  泰安里、宜宾东里、瑞德里三个小区以4套的成交量,成为上周成交最多的小区,军丽园、枫丹天城、东瑞家园、奥城公寓等小区成交3套。

  

  对于天津二手房市场来讲,刚需是不变的主流,尤其是150万内的房源,首付最高45万,就能安家天津,对于很多外地置业者来讲,前期负担较小,后期还贷压力也不会太大,是个很不错的选择。

  在上周成交数据中,最低的一套总价仅22.3万,位于大港油田区,最高的一套总价928万,而且是全款成交。

  

  在上周的成交数据中,50平方米以下及50平方米-70平方米的房源基本上各占三成,而在50平方米及以下的房源中,市内六区占了8成多,想要兼顾市区及价格,那么小户型是个不错的选择。

  如果你以为市内六区只有小户型受欢迎那你就错了,在上周成交面积最大的前十套房源中,有5套位于市内六区,这么看来,市区的包容性相当大,不论是什么价位的房源,统统满足你。

  上周,成交面积最小的一套仅11.5平方米,位于和平区,成交面积最高的一套202.99平方米,位于武清区。

  

  我们都知道,房产证满两年的话,在二手房交易中可以省下5.65%的增值税及其附加税,是一笔不少的支出,在上周的成交数据中,也很明显的诠释了这一点。

  

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