2019年前三季度,在“不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力防范房地产金融风险”的政策精神下,太原市商品房市场整体维持平稳发展,优秀品牌房深度挖掘城市潜力,强调高质量产品的打造以及快速去化的营销策略,为完成全年任务指标而发力。
10月16日,中指研究院发布《2019年1-9月太原房地产企业销售业绩排行榜》,榜单显示,2019年1月-9月份,太原房地产销售业绩TOP10企业合计销售329.57亿元,销售面积TOP10企业合计销售264.23万平方米。
各大房企在销售额方面,恒大累计销售额达到66.04亿元位列第一,保利以52.2亿元位列第二,融创以51.67亿元位列第三名;在销售面积上,恒大同时以54.50万平方米销售面积问该项冠军,夺得双冠王,融创以37.43万平方米位列第二名,保利、万科、富力紧随其后。
2019年至今,太原市场销售规模趋于平稳,月均成交量在50余万平方米,9月份销售面积有所爆发,达到64.12万平方米,环比上涨10.82%,连续两个月小幅上升,整体而言,属于正常波动,市场成交量保持稳定。
在项目层面,2019年1月-9月份,太原商品住宅销售金额TOP10项目合计销售174.25亿元,本次TOP10门槛值为12.94亿元,纷纷突破10亿元大关。
中指研究院发布的数据显示,2019年1月-9月,太原商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为140.72万平方米,上榜项目均超过10万平方米。其中,恒大金碧天下以20.8亿元夺得榜单第一名。
1月-9月,太原商品住宅销售套数TOP10项目合计销售12257套。其中,恒大金碧天下以1793套居首,中海国际社区以1492套位列第二,融创中心以1287套的销售量位居第三位。
一如既往,第四季度将成为房企集中发力冲刺的时机。对于各大房企而言,全年业绩压力及资金面压力的提升将进一步加大房企促销力度以加快销售回笼资金,价格涨幅有望继续回落,而太原作为二线城市,市场规模随着市场环境的收紧及需求释放放缓也将面临一定调整压力,四季度整体市场承压。(图片、数据来源于中指研究院)
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