你有没有想过，
与一群陌生人生活在同一个屋檐下，是一种什么体验？
Chapter.01 “寂寞客厅”再现上海
一对来自上海的建筑师小夫妻，在2017年的时候买下一栋80年历史的三层里弄房。历经一年多的改造后，老地板、三叉戟房梁、砖砌烟囱……这些被嫌弃的元素，都被保留下来。还将一层的客厅和小院利用起来，创造一个100㎡的聚会活动场所！
男主人在纽约的时候，组织了一个建筑师的社群，已发展到几千人的规模。大家常常来家里做一些自己近期建筑实践的分享，一来就三四十人聚在公寓的客厅里。于是就取了个名字叫“寂寞客厅”，正是这些活动消解了家人不在身边的寂寞。
纽约“寂寞客厅”现场图
回到上海之后，便琢磨着怎么把纽约的“寂寞客厅”在上海再现？
现在，大家坐在地毯上，躺在沙发上，在可以说得上是慵懒的氛围里，吃着披萨，探讨着建筑的实践，仿佛纽约寂寞客厅回到了上海，开始了它的新生命。
人在这个空间里足够自由，足够放松，看得到外面院墙上小猫在墙头爬，蝴蝶在院子里飞。这是在普通住宅里面，没法获取的生活经历。
* 故事来源于“一条”
Chapter.02 “看上去很美”——抱团养老
去年年底，日本NHK电视台播出了一部7位单身老太太组团养老的纪录片。在结婚率不断下降，老龄化却愈演愈烈的今天，这种新型的养老方式立即吸引了大量目光，甚至在国内网站上也被多次报道。
很多女生看完相关报道后激动地表示：这就是自己理想的老年生活啊。纪录片里的七仙女住在兵庫県阪神间的一栋单身公寓里，年龄分别在70~82岁。
她们或终身未婚，或离异独居，一生精力投入于工作中，好几人现在仍在坚持工作，比如NHK的播音员村田（78岁）。
2008年，7人经过商议，分别购入公寓房间，开始了互助养老的日子。该组合还有个正式名称叫做“个个Seven”，意为大家彼此独立，却组成了一个共同体。
公寓里的日子的确平淡而温馨，成员间总是串门，借用生活必需品；一起喝下午茶，慢悠悠地聊天；互相拿着备用钥匙以便帮忙打理房间，生病时上门陪伴等。
甚至为了维持这种恰到好处的舒适距离，“个个Seven”在建立之初便制订了详细的同居条款，以保证互助行为在彼此生活独立的前提下进行：只陪伴，不看护。
她们抱团养老，初衷就是寻求更好的老年生活质量，所以她们协同互助但不越界包办，并明确规定彼此不提供疾病护理。
Chapter.03 公寓类产品为何受到推崇
通过上面的两个故事，我们可以看到，一种名叫“新型人际关系群落”正在我们之间开始兴起，简单来说，就是若干个非直系亲属的群体，可能是几个或十几个人，彼此相处亲如家人。如今单身或独居人士在国内外都越来越多，基于这一群落发展趋势，传统意义上的家庭在某种程度上也会减少。所以，寂寞客厅、抱团养老等概念应运而生。
除此之外，我们还应该看到，这两个故事，都提到了——公寓。
实际上，现在的公寓，一部分人是买来居住的，但是更有一部分人是用来投资的，并且，这一部分公寓投资者，并不是小数目。
那么，大家为什么将投资的目光转向了公寓呢，或许是因为其,低门槛、低投入、高收益的特性，也可能是因为它不限购的属性，才会受到很多投资者们的追捧，总而言之，让我们先一起来看这样一个表格。
从上图可以清楚的看出，相对于普通住宅，公寓的投资指数颇高，其优势也比较明显：往往占据核心地段，商圈集中，各类配套比较齐全，周边发展比较成熟，人流量聚集，租金高，投资门槛低等优势，让其成为越来越多投资者的心头好。
而在不同的人生阶段，公寓仿佛也有着它相对应的价值体现。
在20岁时，年轻无畏精神充沛。一间轻奢公寓，一处私属空间，装得下你的青春，容得下你的梦想，让你随时能享受小资生活环境。
三四十岁时，已经成家立业，肩上背负着家庭与事业的重担。这个时候置业一套公寓，等于拥有了稳定的现金流。每年孩子的学杂费、生活费，一家人的旅游基金，都可由此处包揽。
五十岁以后，渐渐开始考虑养老问题。置业一套公寓，让相对稳定的房租收入，为你提供足够的“养老金”。不仅如此，我们这一代，多数是独生子女，或许老了之后，真的可以让“抱团养老”的模式走进自己家中。
Chapter.04 公寓类产品的两面性
除了上面提到的那些公寓类产品的好处，但是也有许多地产类专家并不建议大家购买公寓，甚至直接拿出了一张公寓与住宅的比较图。
所以，从图中可以看出，在总价相同情况下，公寓的购买成本、持有成本、转让成本似乎都更高一些。
并且，绝大多数的商业公寓都不能落户，不带学区（位），这就意味着，如果你买了公寓，不是给自己住（办公）就是租给别人住（办公），不具备住宅的其他附加功能。
当然，无论是否投资或者购买公寓，还是要根据自己的实际情况进行选择。
因此，在这里，小编也要给大家说一说，购买或者投资公寓都要注意哪些因素。
Chapter.05 选择公寓时要注意的因素
● 地段：公寓占据优势地段，对于公寓的人气、交通、配套都有保障;
● 商业配套：强大的人流支撑，满足吃喝玩乐一站式需求;
● 产品：有实力的好产品，未来更有“钱”景;
● 投资回报：以投资为主的公寓，投资回报率当然是不可忽视的因素。无论是自住、投资，回报率的高低必须考虑。
● 专业的运营公司打理：市面上的公寓运营商很多，选择优质的运营商能免去以后诸多的烦恼，更省心省力。
其实，不管住在哪里，有一群志同道合的朋友才最重要。希望屏幕前的每个你们，都能跟自己喜欢的人，住在自己喜欢的房子里……
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