购买二套房“假离婚”，弄假成真之后欲哭无泪，应该怎么办？

为了买房“假离婚”的事情数不胜数，然而硬币是有两面的，几多欢喜几多愁，有些人钻了法律的空子“假离婚”来买房，而有些人“假离婚”以后人财两空。首先大家要明白什么是“假离婚”？是由于购房的限购令出台后，夫妻双方名下的房产属于共同财产，那么夫妻中一人名下有房，任何一方再购买房便属于二套房。为了避免较高的二套房购房税率，选择离婚后让名下没有房的一方买房，买房以后再选择双方复婚。

首套房如果首付为30%，那么二套房的首付就会变成至少50%，而且购房税率也会额外增加几个点，有些地区还会增加10%以上，这种“假离婚”的方式就是为了钻购房的法律空子。骑牛看熊认为现在离婚率不断增高，其实有一部分原因是购房所引起的，如果国家规定离婚后2年不能复婚，1年内不能买房，估计离婚率的问题会得到很好的解决。只不过买房是人生中的大事，能省一点是一点这也是情有可原的，毕竟首套房的优惠政策远比二套房的购房政策实惠很多，相比较下来买一套房省下几十万，有几个人能不心动呢？

近年来由于“假离婚”引起的房产类纠纷案件越来越多，而起诉方主要是人财两空的一方，要么是离婚后不愿意再买房，要么是离婚后买房了不愿意再复婚。从法律的角度来看，离婚就是离婚，没有“假离婚”一说，离婚前的协议以及离婚时签署的财产分割书都具有法律效力。骑牛看熊认为要真的是离婚后，其中一方携款逃之夭夭，那就要收集婚前的聊天信息、银行卡流水、购房付款记录等等证据，只有这样法官才能公平的判处财产分割的问题，否则只能有苦说不出，长时间的打官司对簿公堂也会让人欲哭无泪。

即使真的是为了“假离婚”买房，那么在离婚前应该立好字据，对于离婚后的双方财产如何分割？以及夫妻双方的离婚原因是什么？等等问题写清楚后签字，一式两份由双方保留，这样做能互相制约，即使真的在离婚后出现问题，也有足够的证据能说得清，法律是一个讲证据的地方，没有证据就好像“哑巴吃黄连有苦说不出”。骑牛看熊认为不仅有证据，最好还能由第三方甚至是第四方作为在场证人，这样的法律效力也更高，毕竟这种钻空子的行为，也要小心弄假成真后的局面不可收拾。