奇点中心人才公寓获评“中关村示范区人才租赁住房资金支持项目”

日前，经中关村管委会2019年第19次主任专题会审议通过，昌发展奇点中心人才公寓获评2019年度“中关村示范区人才租赁住房资金支持项目”并予以公示。

“熬过摩肩接踵的等车大军，又在上班路上堵到心慌”、“别人上班像旅行，我的上班像取经”……城市通勤难俨然成为各地上班族的集中槽点。

去年6月，极光大数据发布的《2018年中国城市通勤研究报告》显示，国内GDP排名前十城市平均通勤距离均在8公里以上，时间均在40分钟以上。其中北京“居首位”，通勤平均路程13.2公里，平均用时高达56分钟。

事实上，通勤难的后遗症远不止往返路上的无奈。“职住分离”的上班族们还需要面对日益增加的通勤成本、不容乐观的健康状况以及难以达到“及格线”的生活满意度和幸福感。

以回天地区为例，回龙观和天通苑是北京高学历人才的聚集地之一。据统计，其中50%以上均为20-40岁的年轻人，而这些年轻人日常工作的地方却分布于西二旗、中关村、望京、CBD等昌平区以外的地方。经大数据分析，回龙观、天通苑区域就业岗位与居住人口之比不足0.5，而北京其他发展相对成熟的区域则接近甚至大于0.6(西城职住比超过0.9)。回龙观、天通苑区域有着更多年轻人才的同时，却有着更少的就业岗位。

昌发展奇点中心人才公寓

获资金政策支持

为解决优秀人才职住失衡难题，昌发展聚焦昌平区重要产业功能区打造腾讯众创空间、龙域中心、云集中心、奇点中心、昌发展科教中心等多个产业综合体项目，并配套建设千余间青年人才公寓。近日，昌发展奇点中心人才公寓经过多次项目实地考察、答辩、审计，获批“2019年度中关村示范区人才租赁住房资金支持项目”，以低于周边同地段市场租金10%的价格，为中关村园区内各类创新创业、高新技术企业人才的住房提供保障。

截至目前，昌发展奇点中心人才公寓已满租，为金属3D打印领军企业鑫精合、CAR-T领域优质企业门罗生物、国内最早PHP培训学校IT兄弟连、天文相机研发领域佼佼者光速视觉以及北京师大合创科技平台、华辉安健、中石油、中海油等数十家优质企业提供200余间精装舒适用房，实现企业员工从公司到家仅需5分钟的职住一体化。

“原来对于鑫精合来说最大的问题就是公司员工居住问题，大家原来都住在周边的村子以及一些安全性较差的建筑物里。随着公司入驻奇点中心，员工也搬进了奇点中心人才公寓，现在的居住条件好了很多。最重要的是，让员工们在北京这个压力很大的城市有了安家的地方，这对于公司技术团队的稳定和发展起到了很好的支撑作用。”鑫精合总经理李广生曾在采访中说到。

回+理想乡

国际青年人才社区

事实上，奇点中心人才公寓仅为昌发展打造的回+理想乡下辖项目之一，除此之外还有极客丛林、龙域中心西区两个项目，共计1000余间住房，除健身房、咖啡厅外，还设有路演厅、书吧等优质公共休闲娱乐空间。

回+理想乡是昌发展为实施区域创新战略，推动产业转型升级，提升区域人才职住平衡打造的创新创业聚集区，以满足昌平园区、昌发展产业空间入驻企业、昌平区本地科技企业员工生活需求。

本次获批“2019年度中关村示范区人才租赁住房资金支持项目”的人才公寓地处奇点中心。奇点中心毗邻沙河高教园，项目处于未来科学城西区的工程创新基地，总建筑面积近10万平米，涵盖办公楼、众创空间、人才公寓、配套商业、地下车库等多种业态于一体。

作为沙河高教园区校城融合示范基地，奇点中心现已相继引入国际精准医学创新中心等优质创新加速平台，与北师大科创园、北航先进工业技术研究院达成战略合作，已吸引3D打印领军企业鑫精合、智能制造企业北钢联以及门罗生物、可瑞生物、绘真医学科学家团队等高发展潜力企业。目前入驻企业64家，其中，中关村高新技术企业5家，国家高新技术企业4家，金种子企业1家，瞪羚称号企业2家，已获知识产权数量970个。

奇点中心项目商业配套正逐步完善，印象北平、头牌火锅、小天地、新湘鲜品、便利蜂、中影智信国际影城等多元商业均已投入运营，未来汉堡王等品牌连锁店铺的落位将进一步提升奇点中心商业配套品质。

“‘欲聚产，先聚人’，要解决产业聚集的问题，首先要探索关于人才聚集的策略。奇点中心人才公寓获得资金支持，为昌发展公寓业务向职住平衡的特色化发展做出有益示范。我们希望通过这种产城融合的‘社区模式’，集聚产业、汇聚人才，不断激发区域发展活力，为人才打造一片有温度、有成长、有归属感的发展沃土。”