这样认为,也未尝不可!未来一段时间内,一、二线城市,区域中心城市的房价或许还会“坚挺”,但三、四线城市,房价必然会迎来新一轮的调整;虽然不至于暴跌,但大概率是会有所降低的!
退潮之后,才知道谁在“裸泳”
房地产市场,也是同样的道理!2016年~2018年,全国房价暴涨,部分地区房价翻倍。就拿我所处的三线城市而言,2016年房价只不过在7、8千左右,人均收入在4000元左右,房价虽高,但尚可接受!六个钱包凑凑,普通人支付首付问题并不大!
而现在呢,三年不到的时间,房价已经上涨至1.5万元,涨幅接近1倍;而人均收入,还只是在5000元以下徘徊!即便是竭尽全力,恐怕也难以承担如此高昂的房价!
另外,2019年,可以明显感到二手房成交量的下滑,很多还算优质的房产,除非降价,否则几乎无人问津!我一朋友,2019年5月份,挂牌出售一小套学区房。本以为7、8月份入学高峰期,肯定能卖出去!可到现在,依旧很少有人来询价!就在前两天,中介还建议他降价20万出手,否则恐怕将很难成交啊!
房价整体格局应该是“稳中有降”,不会大起大落的
很多人,期盼着房价“暴跌”,自己好抄底、赚他一笔!这种想法,也不可取!虽说,不排除部分城市房价会腰斩、会大幅度下跌,但从整体态势上来说,稳中有降,才最符合未来房地产市场的走势!
目前很多地区,受制于各种因素,房价依旧很“稳定”、但交易量却明显下滑,各大开发商、不再热衷于拿地,而是在打折促销,这一切不都是很好的佐证么!
总之,“房住不炒”的概念已经深入人心,今天的房地产市场、已经不具备再次暴涨的可能,当然也不存在“暴跌”的基础!尤其是对于三、四线城市而言,房价下跌是必然,但跌幅并不会很大的!
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