2019年以来，青岛房价的确是有所下跌，但跌幅也只有10%左右，哪有30%那么夸张！另外，目前青岛新楼盘预售均价，与2017年相当，啥时候跌到2016年的水平了，你这也太危言耸听咯！
青岛房价走势情况
作为北方地区，经济仅次于北京、天津的副省级城市，青岛的经济实力还是比较突出的，位列山东省第一，稳压省会济南一头！
2018年，青岛GDP总量未1.2万亿元，全国排名第十二位；常住人口939.48万人，近几年有望突破千万人口“大关”！
至于说，青岛的房价，这两年却一直保持稳中有降的格局！从2019年初至今，青岛楼盘均价从18375元/㎡一路下跌，到2019年9月，楼盘均价只有16874元，短短10个月时间，下跌1501元，跌幅只有﹣8.16%而已，幅度并不算大！
但即便是如此，房价依旧高达1.7万元/㎡左右，基本上与2017年的价格持平，而相比于2016年底13523元/㎡的价格，依旧要高出近4000元，怎么可能就回到2016年咯！
其实，不是是青岛，国内的绝大部分城市，房价都会进入了一个阶段调整期
如果细心观察，你就会发现，很多地方不再出现地王，土地拍卖市场冷清、0溢价成交的地块越来越多；而房产销售、骚扰电话也明显增多，新楼盘开始大幅度促销，打折、买房送家具、送车的活动屡见不鲜。这些细节，无不显示出房地产市场已进入调整期（寒冬）！
对于青岛来说，也是一样！2016年、2017年房价经历一轮暴涨，房价从最低12349元/㎡，短短20多个月上涨至最高20992元/㎡，涨幅接近69.98%！
但这种靠“炒”、纯粹依靠资金推动的上涨，是并不可持续的！一旦房贷收紧、加强监管，房价必然会迎来调整，甚至下降！而青岛，就是其中的一个典型而已！
总之，在目前的环境下，房价有所调整很是正常！炒房暴富的年代早已经过去，但客观上也不存在房价暴跌的基础。最多的情况还是“稳中有降”罢了！
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