稳租金｜全国首次稳租金商品住房租赁点

深圳作为国内首个“先行示范区”，人口流动大，根据诸葛找房研究中心数据显示，深圳的租房租赁市场位于全国第一，并且高居不下。

来源：诸葛找房

为了促进住房租赁市场平稳健康发展，实现“稳租金、稳预期”发展目标，深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。首批试点的塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓于10月15日10时开始线上租赁申请工作。

来源：深圳市土地房产交易中心

项目地理位置

此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓，位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。由深圳市朗通房地产开发有限公司开发建设。

来源：深圳市房地产信息平台

塘朗城广场位为深圳5号线环中线的塘朗站，适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等商圈就职的上班族租住。

项目交付时间

塘朗城广场项目于2019年10月底交付使用，其中，建筑面积31平方米至41平方米左右的一房180套，建筑面积58平方米至61平方米左右的两房32套、建筑面积84平方米至86平方米的三房36套。

项目收费与租期

1、租金标准：首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元／月平方米。

租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定（年度涨跌幅范围不超过±5%），并予公布。

2、其他费用：其他的收费是，物业管理费：4．5元／月平方米；电费标准为0．68元／度；水费标准为：3．77元／吨；燃气费：3．5元／立方米。

3、制度实行：稳租金商品房实行“一房一价”“一年一调”制度，首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过房地产信息平台稳租金系统予以公布。

4、租期：稳租金商品房的首次租期不少于一年（12个月）、最长三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租，但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须如期退租。

申请条件

1、申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；

2、申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；

3、申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；

4、申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

申请流程

登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统，实名注册，填写个人资料，按信息平台提示完成注册流程登录。

图片来源：深圳大件事