稳租金|全国首次稳租金商品住房租赁点

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  深圳作为国内首个“先行示范区”,人口流动大,根据诸葛找房研究中心数据显示,深圳的租房租赁市场位于全国第一,并且高居不下。

  

  来源:诸葛找房

  为了促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。首批试点的塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓于10月15日10时开始线上租赁申请工作。

  

  来源:深圳市土地房产交易中心

  项目地理位置

  此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓,位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场。由深圳市朗通房地产开发有限公司开发建设。

  

  来源:深圳市房地产信息平台

  塘朗城广场位为深圳5号线环中线的塘朗站,适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等商圈就职的上班族租住。

  项目交付时间

  塘朗城广场项目于2019年10月底交付使用,其中,建筑面积31平方米至41平方米左右的一房180套,建筑面积58平方米至61平方米左右的两房32套、建筑面积84平方米至86平方米的三房36套。

  

  项目收费与租期

  1、租金标准:首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月平方米。

  租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%),并予公布。

  2、其他费用:其他的收费是,物业管理费:4.5元/月平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为:3.77元/吨;燃气费:3.5元/立方米。

  3、制度实行:稳租金商品房实行“一房一价”“一年一调”制度,首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价,通过房地产信息平台稳租金系统予以公布。

  4、租期:稳租金商品房的首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月);首次租期届满后,允许续租,满足续租条件的,可以按程序续租,但总承租时间不得超过五年(60个月),五年(60个月)期满后必须如期退租。

  申请条件

  1、申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下,自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月);

  2、申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等);

  3、申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等);

  4、申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

  申请流程

  登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统,实名注册,填写个人资料,按信息平台提示完成注册流程登录。

  

  图片来源:深圳大件事

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