向公司借款买房,把房子租给公司,用租金还贷款,这个老板太会玩

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  列位欢迎来到照理拍案,美国有一家很出名的联合办公公司,叫做wework,它的公司业务很简单,它会花钱租下一栋大厦,然后把这个大厦,拆分成很多的小的工作间,再租给一些创业者。

  因为咱们知道,初创业者可能没有那么多钱,你要租下整层或者整间的办公室有困难,所以人家wework给你提供,小型的办公间,也就是说相当于它是二房东,挣这个租金差,结果这家公司由于经营理念先进,所以一直被美国很多投资界大佬所追捧,认为这家公司未来可能赚大钱,甚至软银的孙正义,都给它投了上百亿美元,结果很不幸的是就在前些日子,这家公司上市的计划夭折了。

  因为很多投资券商,认为未来它增长乏力,而且就在IPO失败不久,这家公司召开董事会,把它的创始人兼CEO亚当诺依曼,从CEO的宝座上拉下来了,以后公司的事不能归你管理了,你管的太差了,只让你继续保持一个,大股东和董事的位置。

  而且大家知道吗?这些年来各种创业公司,倒闭的那比比皆是,这不算什么新闻,可为什么亚当诺依曼这个故事,有点意思呢?因为大家发现这个人,不单在公司治理上有问题,而且恐怕还有点道德问题,这个人涉嫌他大量地掏空了,他一手建立的公司,当然这家公司它建立之后,钱可都是别人投的,亚当诺依曼本身是个犹太人,他真的是发挥了犹太人能搞钱的传统。

  据今天披露出来的资料,wework本来它的主营业务咱们刚才讲了,就是当二房东,结果wework在过去几年,收购了很多不相关产业的公司,举一个例子它甚至收购了一家专门制造冲浪池的公司,为什么要这样?是因为它的创始人亚当诺依曼,自己特别喜欢冲浪,用公司的资金帮自己收购自己喜欢产业的公司,而完全不顾这个产业跟自己的主营业务有什么关系,收购个公司,即便是创始人的兴趣所在,好歹那也是公司资产,这个不算大问题,更关键的是最近,人们突然发现wework公司,大量的跟一个人在租房子,每年的租金就有一两亿美元那么多。

  

  wework公司本身它干的业务就是,租房子装修,再租给别人当二房东,它跟别人租房子这是很正常的事,可问题是为什么跟这一个特定的人租房子,引起大家的关注,因为这个特定的人就是wework的CEO亚当诺依曼。

  亚当诺依曼在美国很多地方,有大量的房产,他把这些房产,都租给了他的公司wework,人们不仅质疑亚当诺依曼要说创业,也没多少年时间,他怎么有这么多钱买这么多房产,大家一查才发现,他自己没有足够的钱,他是跟wework公司借的钱,而且利息还特别低,利率连每年1%都不到,于是大家看到了一副奇怪的图景。

  作为wework公司的CEO,亚当诺依曼先是用很低很低的利率,1%都不到跟公司借了大把的钱,然后拿这个钱做首付,在美国很多城市买了大量的房产,接下来把这些房产,再以很高的租金租给自己的公司,每年从自己的公司拿到大量的钱,再去还银行每个月的按揭贷款,这样一个完美的闭环,简直是空手套白狼,亚当诺伊曼白白捡了一大堆房产,每个月还有很多的现金流进来,而且不光是房产这样的大生意,有一些小生意诺依曼也在做。

  有家会计师事务所就发现,wework公司跟某个人,买了一个注册商标,这个注册商标就是we,花了590万美元,这也不算小钱了,商标界咱们经常有这样的流传,说哪家大公司花了很多钱,买了个注册商标回来。

  人们都在叹息,这家公司如果当年自己注册了,不就省下这笔钱了吗?人们还在寻找说谁这么幸运,当年就能知道这家大公司能火,所以抢先把它的商标给注册了,结果您知道吗?谁注册了we这个商标,亚当诺依曼作为创始人在创立公司的时候,自己用个人名义,去注册了公司的商标,然后当公司长大了,当公司吸纳到了别人的大把投资之后,再把自己个人注册的商标卖给公司,然后赢得一大笔钱,这真是个无本万利的生意。

  抢注商标那帮人,人家还是先看准靶再去射箭,诺依曼不一样,人家是先射箭再画靶,这钱他怎么挣不到,可能也就是这样的创始人,才让wework在IPO之前折戟吧!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

照理拍案

讲大千世界 法古今完人

头像

照理拍案

讲大千世界 法古今完人

2120

篇文章

18195

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码