“接盘”房地产的“后果”它用200亿“接盘”万达 今却负债3000亿

如果说前几年中我国最为火爆的行业是什么，我想绝大部分人会说是房地产吧。的确在几年前我国的房地产行业是非常的火热，当时不少企业和个人都纷纷涌入到了房地产行业中。

房地产让人“疯狂”的原因在于他的赚钱效应，但实际上在房地产行业赚到钱的都是，早一批进入到房地产行业中的人。

任何事物不可能一直都是赚钱的，房地产行业也是一样。不少人看见房地产能“躺着”赚钱后都纷纷涌入到其中，但实际上后来涌入到房地产行业的人很少有赚的，不少人都成为了“接盘侠”。现在就有不少“炒房客”吐槽自己的房子卖不出，已经“砸”在了自己的手中。“炒房客”成为了“接盘侠”这种情况已经蔓延到了全国范围内。其实不仅仅只是“炒房客”沦为的“接盘侠”，就连国内知名的房企—富力集团也成为了“接盘侠”。

富力地产想必大家有点熟悉吧，它就是那个用199亿元“拉”了王健林一把的“好兄弟”。众所周知在2017年王健林因为负债问题一下从首富变成了“首负”，负债危机爆发后王健林一直通过甩卖旗下的房地产项目来用于还债。当时孙宏斌的融创中国花了几百亿接手了万达的13个文旅项目，而富力集团也用了199亿收购了万达旗下的77家酒店。

在当时来看王健林为了尽快回笼资产，已经算是“低价”销售了，孙宏斌和富力集团都算是捡了“大便宜”，要知道当时富力收购来的酒店中不乏位于市中心的豪华酒店。可想而知当时富力集团是多么的“开心”，但谁也没有想到这个“大便宜”最后却成为了富力集团的“负担”。

富力集团在收购万达酒店之后加上自己手中拥有的10家酒店，富力集团一下就拥有了近88家酒店，但就目前来看这些酒店却没有给富力集团带来任何“收益”，而且每年还要花费“巨款”来运行这些酒店。

不要看富力集团出手那么“阔绰”，其实富力集团的日子并不好过。在2016年底时富力集团的负债额就已经接近2000亿元了，负债率超过了160%，富力集团的负债率已经远超同行了。

原本就已经“负债累累”的富力集团，还在2017年花费了近200亿收购万达的酒店，给人以“破罐子破摔”的样子，有数据显示截止2019年初富力集团的负债额近3000亿元了。

而花了“重金”购买的万达酒店也成为了富力集团的一个“负担”，有数据显示富力集团酒店的营收额虽然有所增加但却没有实现盈利，在2018年富力集团的财报中显示，2018年富力集团的酒店业务亏损了4.5亿元。

现在富力集团面对巨额债务，也是通过继续发行新债务的方式来缓解问题，简单来说就是“拆东墙补西墙”。花了近200亿“拉”了王健林一把，自己却被拖下水，富力集团的未来充满“艰辛”。