马来西亚购房门槛大降价?听猫小鹰给您说道说道

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  据新加坡《联合早报》报道,由于公寓供应出现过剩现象,马来西亚政府明年起降低外国人在城市地区置产的价格,门槛从100万令吉(约170万人民币)降至60万令吉(约100万人民币)。

  购房门槛大降价
马来西亚财长林冠英上周五在国会下议院提呈2020年度财政预算案时提到,今年次季滞销的公寓单位市值总计83亿令吉。

  

  如此庞大的滞销数额,而难怪马来西亚要降低门槛,给公寓去库存。

  不过马来西亚首相马哈蒂尔在记者会上再强调一次:就算降低购房门槛,外国买家也不会因此获得公民权。

  而且这一政策暂定只实施一年,从2020年1月1日开始,到2020年12月31日截止。适用对象也仅为未出售的一手公寓现房。

  公寓大滞销
这次马来西亚之所以降价,主要是马来西亚的房地产调控失当导致的。马来西亚最近十几年的经济发展都非常不错,房价也跟着一路往上涨,2014年马来西亚便制定了100万马币的外国购房者门槛,防止房地产市场过热。

  

  五年调控下来,国外的购房者顶多多花点钱,或者少买点。反倒是马来西亚国内的开发商被整蒙了,五年下来房地产滞销严重。

  最严重的的就是柔佛和槟城,按去年马来西亚8月份的统计,这两个州40%以上新推出的租屋和公寓都出现了滞销。

  

  这些滞销的房屋中,60%在50万马币以下,50-100万马币则有25%。原先定下的门槛,100万马币滞销的数量反倒只有14%,受影响最小。

  现在马来西亚房子卖不动了,需要咱们这些国外购房者救场。

  

  虽然马来西亚方面称在马来西亚购房和移民不挂钩,但这却实实在在降低了在马来西亚的定居成本。60万马币买不了大户型,但马来西亚是按套内算面积,如果想在马来西亚养老,肯定是够用的。明年政策生效,应该会有不少购房者因此办理第二家园签证。
马来西亚第二家园

  ●马来西亚第二家园项目,英文缩写为MM2H,是由马来西亚政府推动的一项计划,让符合特定条件的外籍人士获得多次入境签证,以便长期居留在马来西亚。

  ●申请人获批后可获多次入境签证,有效期限为10年并可以更新。若护照有效期不足10年,则签证有效期等同于护照有效期,不够10年的将来换护照后可以将签证延期直至够10年时间。10年后维持投资仍可以更新MM2H签证。

  ●21岁以下随行子女的签证有效期也可为10年,但同样要视乎护照有效期,并且签证有效期截止至21周岁。

  ●60岁以上随行父母的签证每6个月续期,可续签至10年,之后若主申请人更新签证,父母也同样可更新。

  ●随行子女在马来西亚可以读公立中小学,同当地国民一样付费。

  马来西亚投资要求

  

  马来西亚第二家园签证最低仅需30万马币即可办理,且仅需存款即可,资金安全有保障。获得的10年期签证时效长可更新,还没有最低居住要求,也没年龄、语言方面的要求。签证办下来不仅家人可随行,还能带上一名佣人。

  

  现在谁家中没有长辈?养老已经成为大问题,尤其气候方面更是不能不考虑,许多东北人都去海南过冬养老,就是因为东北太冷了。
其实马来西亚第二家园签证就是养老非常不错的选择。现在马来西亚外国人的购房门槛从100万降低到60万,资金门槛降低40%,机会难得。

  

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