房产税是楼市近几年最大的悬念，从房产税提出征收导致不少人抛售，再到房产税试点在重庆上海开始运行，最终到房产税诸多问题专家各方意见僵持不下。房产税可以说是一波三折，并且无法准时按照预期出台。所以说房产税这种似有似无的感觉最让人难受。难受的是购房者害怕，无房者等着看笑话。那么如此莫测的房产税如果出台了合理不合理呢？
房产税的初衷
房产税的初衷是打击炒房，让持有多套房并且炒房的人增加房屋的持有成本。后来房产税有意取代土地收入，但是最终土地收入规模远超房产税的预计规模也就此搁浅。所以说房产税的出台初衷其实在征收炒房者得税的同时也想要普遍性地成为居民的共同的税收。这就成为了房产税最大的出台“理法”问题。因为当前的政策是减税减负，但是增加房产税的负担就是违背了减负的初衷。
房产税难定论
房产税最终如何征收一定是会牵扯到各房的利益，不论是按照面积免征还是按照套数免征都有实际的人反对。不能统一的标准也是房产税出台的难题。同时房产税的出台可能也会被直接转嫁成本，就是说炒房者涨租金、涨房价这也难以确定房产税的出台是否合理。同时对于土地已经受过出让金的事实不少人也觉得住着房子还有收税有些过了。所以说各方利益的不统一房产税就难以定论。
现有的阶段舆论都是说让房产税征收有钱人的税很多人都同意，但是网络民意并不代表真实民意。有钱人就该被征税这其实也是说不过去的。就目前的情况来说房产税的出台越来越不受到大众的接受，因为房产税已经从当初的打击炒房和“劫富”属性变成了一种想要适用于所有人的政策，如果是这样面对生活负担的增加就会失去群众基础。
不论怎么说，房产税的出台何理性其实莫过于就是真正的打击到炒房客的身上，如果不是精准打击而是撒网式的“宁可错杀、但不放过”的征税方式，那么房产税的出台就注定不合理。
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