今年以来,随着房地产市场陷入冰冻,房地产的成交不断下跌,比如典型的是海南,房地产成交面积和成交额都同比出现了腰斩。于是,很多经济学家都预期很多城市将要放开限购。
实际上,放开限购并不是什么新鲜的事情了,去年各大城市轰轰烈烈的抢人大战,一大批城市都放开了城市了落户限制,而有户口就可以买房,这实际上和放开限购没有什么两样。
不过最近,南京六合区则直接放开了对外地人的限购措施,成为严格意义上打响放开限购的第一枪。说实话,这还是让很多人觉得意外的。因为南京的房地产并非不景气,南京也一直都是房地产比较热的二线城市之一。根据指数研究院的数据,南京的房价甚至已经超过了一线城市的广州。其他方面很广州有差距,房价倒是当仁不让。
那么,放开限购就一定会让房价涨吗?其实不一定,限购更多起到的是助涨助跌的作用,放大了成家量。而未来房价怎么,笔者预期是放量下跌。
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